Постановление Администрации Маревского муниципального района от 10.09.2015 N 251 "О создании межведомственной комиссии для оценки жилых помещений жилищного фонда Маревского муниципального района"
АДМИНИСТРАЦИЯ МАРЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 сентября 2015 г. № 251
О СОЗДАНИИ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МАРЁВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Администрация Марёвского муниципального района постановляет:
1. Создать межведомственную комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Марёвского муниципального района.
2. Утвердить прилагаемые Положение о межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и ее состав.
3. Признать утратившими силу постановления Администрации муниципального района:
от 10.02.2010 № 58 "О создании межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда";
от 23.12.2010 № 488 "О внесении изменений в Положение о межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда, утвержденное постановлением Администрации муниципального района от 10.02.2010 № 58";
от 27.05.2011 № 212 "О внесении изменений в состав межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда";
от 28.07.2011 № 302 "О внесении изменений в состав межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда";
от 10.10.2011 № 416 "О внесении изменений в состав межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда";
от 20.04.2012 № 203 "О внесении изменений в состав межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда";
от 25.04.2012 № 214 "О внесении изменений в состав межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда";
от 12.07.2012 № 448 "О внесении изменений в состав межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда";
от 18.12.2013 № 500 "О внесении изменений в постановление Администрации муниципального района от 10.02.2010 № 58";
от 21.08.2014 № 220 "О внесении изменений в состав межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда";
от 06.02.2015 № 14 "О внесении изменений в состав межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда";
от 10.03.2015 № 45 "О внесении изменений в состав межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда".
2. Опубликовать постановление в муниципальной газете "Марёвский вестник" и разместить на официальном сайте Администрации муниципального района в информационно-коммуникационной сети "Интернет".
Глава муниципального района
О.И.ИЛЬИНА
Утверждено
постановлением
Администрации муниципального района
от 10.09.2015 № 251
ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МАРЁВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Положение о межведомственной комиссии для оценки жилых помещений жилищного фонда Марёвского муниципального района определяет цели, полномочия и порядок работы межведомственной комиссии для оценки жилых помещений жилищного фонда Марёвского муниципального района (далее - комиссия).
1.2. Комиссия образуется в целях решения вопросов по оценке жилых помещений жилищного фонда в Марёвском муниципальном районе, помещений, находящихся в собственности муниципального района, и многоквартирных домов в соответствии с требованиями, установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
1.3. В своей работе комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Новгородской области и настоящим Положением.
1.4. Комиссия создается постановлением Администрации Марёвского муниципального района.
2. Полномочия комиссии
2.1. К полномочиям комиссии относятся:
2.1.1. Проведение оценки о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
2.1.2. Выявление оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;
2.1.3. Выявление оснований для признания помещения непригодным для проживания;
2.1.4. Выявление оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;
2.1.5. Выявление оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
2.2. Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения по вопросам, отнесенным к его компетенции, и принимает одно из следующих решений:
о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;
о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;
о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;
о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
2.3. Комиссия в целях принятия одного из указанных в пункте 2.2 настоящего Положения решений:
2.3.1. Осуществляет прием и рассмотрение в течение 30 дней с даты регистрации заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) по вопросу признания находящегося в собственности муниципального района помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и прилагаемых к нему обосновывающих документов, заключения органа государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к его компетенции;
2.3.2. Определяет перечень дополнительных документов (заключение соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт управления государственной жилищной инспекции Новгородской области о результатах мероприятий по надзору, проведенных в отношении жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям;
2.3.3. Определяет перечень дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям;
2.3.4. Проводит работу по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;
2.3.5. Составляет заключение об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - заключение) в 3 экземплярах (приложение № 1);
2.3.6. Составляет акт обследования помещения (далее - акт) (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) в 3 экземплярах (приложение № 2) и составляет на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключение. При этом решение комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;
2.3.7. Принимает решения по итогам работы комиссии;
2.3.8. Передает по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией);
2.3.9. Комиссия направляет заключение в Администрацию муниципального района. На основании полученного заключения Администрация муниципального района в течение 30 дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ;
2.3.10. Комиссия в 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного пунктом, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии), по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения такого помещения или дома;
2.3.11. В случае выявления оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, решение, предусмотренное пунктом 2.2 настоящего Положения, направляется в Администрацию муниципального района, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения;
2.3.12. Решение Администрации муниципального района, заключение, предусмотренное пунктом 2.3.5 настоящего Положения, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке;
2.3.13. В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с решением, принятым на основании указанного в пункте 2.2 настоящего Положения заключения, комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц;
2.3.14. Для инвалидов и других маломобильных групп населения, пользующихся в связи с заболеванием креслами-колясками, отдельные занимаемые ими жилые помещения (квартира, комната) по заявлению граждан и на основании представления соответствующих заболеванию медицинских документов могут быть признаны комиссией непригодными для проживания граждан и членов их семей. Комиссия оформляет в 3 экземплярах заключение о признании жилого помещения непригодным для проживания указанных граждан по форме согласно приложению № 1 к настоящему Положению и в 5-дневный срок направляет 1 экземпляр в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, второй экземпляр заявителю (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией);
2.3.15. Комиссия обладает полномочиями по принятию решения о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан, по оценке соответствия этих помещений установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.
3. Права комиссии
Комиссия имеет право:
3.1. Взаимодействовать с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Новгородской области, органами местного самоуправления Новгородской области, организациями по вопросам, относящимся к полномочиям комиссии;
3.2. Запрашивать в установленном порядке необходимые информацию и документы у органов власти и организаций, указанных в пункте 3.1 настоящего Положения, по вопросам, относящимся к полномочиям комиссии;
3.3. Создавать экспертные рабочие группы и привлекать для участия в работе представителей органов исполнительной власти Новгородской области, специалистов организаций по вопросам, относящимся к полномочиям комиссии;
3.4. Назначать дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.
4. Порядок работы комиссии
4.1. Комиссию возглавляет председатель комиссии, который руководит ее деятельностью, ведет заседания. При отсутствии председателя комиссии комиссию возглавляет заместитель председателя комиссии.
4.2. Члены комиссии обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании вопросов.
4.3. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости в соответствии с установленными сроками рассмотрения заявлений. Дату, повестку дня заседания комиссии и порядок его проведения определяет председатель комиссии.
4.4. Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения в 3 экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
4.5. К работе комиссии привлекаются с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а также в случае необходимости - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий с правом решающего голоса.
4.6. В случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда или многоквартирного дома, находящегося в муниципальной собственности, в состав комиссии с правом решающего голоса включается представитель органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества. В состав комиссии с правом решающего голоса также включается представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве (далее - правообладатель).
4.6. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины членов комиссии, оформляется протоколом.
4.7. Протокол заседания комиссии подписывается председателем комиссии и секретарем комиссии.
4.8. Председатель комиссии:
организует деятельность комиссии;
привлекает по согласованию к работе комиссии собственника жилого помещения (уполномоченное им лицо), представителей органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, экспертов.
4.9. Заместитель председателя комиссии:
формирует повестку дня заседания комиссии по согласованию с председателем комиссии;
осуществляет контроль за подготовкой и исполнением принятых комиссией решений;
готовит планы работы комиссии и контролирует их исполнение;
осуществляет взаимодействие со средствами массовой информации и другими организациями по направлениям работы комиссии.
4.10. Секретарь комиссии:
информирует членов комиссии о времени и месте проведения заседания комиссии;
организует проведение заседаний комиссии, а также подготовку необходимых для рассмотрения на ее заседаниях материалов;
ведет протокол заседания комиссии, оформляет заключения и акты комиссии;
выполняет иные функции, необходимые для обеспечения деятельности комиссии.
4.11. В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с решением, принятым на основании указанного в пункте 2.2 настоящего Положения заключения, комиссия в месячный срок со дня уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.
Утвержден
постановлением
Администрации муниципального района
от 10.09.2015 № 251
СОСТАВ
КОМИССИИ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МАРЁВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Горкин С.И.
-
первый заместитель Главы администрации муниципального района, председатель комиссии
Петрова Л.А.
-
заведующий отделом обеспечения деятельности инфраструктуры Администрации муниципального района, заместитель председателя комиссии
Михайлова М.А.
-
ведущий служащий отдела обеспечения деятельности инфраструктуры Администрации муниципального района, секретарь комиссии
Члены комиссии:
Гусев А.А.
-
главный специалист эксперт территориального отдела управления Федеральной службы Роспотребнадзора по Новгородской области в Валдайском районе (по согласованию)
Зорина Н.В. -
-
начальник отдела промышленной безопасности по Новгородской области Северо-Западного управления Ростехнадзора (по согласованию)
Иванова И.А.
-
заместитель заведующего отделом обеспечения деятельности инфраструктуры Администрации муниципального района (муниципальный жилищный инспектор)
Иванов М.И.
-
заместитель начальника отдела пожарной надзорной деятельности по Крестецкому, Демянскому и Маревскому району (по согласованию)
Кочетова А.В.
-
специалист по приему и выдачи документов Новгородского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Валдайское отделение Маревский дополнительный офис в районе (по согласованию)
Мячкова Н.П.
-
главный специалист по архитектуре и градостроительству отдела по управлению муниципальным имуществом и природопользованию Администрации муниципального района
Толстова Е.Ю.
-
ведущий специалист отдела по управлению муниципальным имуществом и природопользованию Администрации муниципального района
Приложение 1
Заключение
об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома)
требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым
помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного
дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
№ ________________________ _______________________________________________
(дата)
___________________________________________________________________________
(месторасположение помещения, в том числе наименования населенного
пункта и улицы, номера дома и квартиры)
Межведомственная комиссия, назначенная
__________________________________________________________________________,
(кем назначена, наименование федерального органа исполнительной власти,
органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного
самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии)
в составе председателя ____________________________________________________
___________________________________________________________________________
(ФИО, занимаемая должность и место работы)
и членов комиссии _________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(ФИО, занимаемая должность и место работы)
при участии приглашенных экспертов ________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(ФИО, занимаемая должность и место работы)
и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица
___________________________________________________________________________
(ФИО, занимаемая должность и место работы)
по результатам рассмотренных документов ___________________________________
___________________________________________________________________________
(приводится перечень документов)
и на основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам
обследования, _____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(приводится заключение, взятое из акта обследования (в случае проведения
обследования), или указывается, что на основании решения межведомственной
комиссии обследование не проводилось)
приняла заключение о ______________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
(приводится обоснование принятого межведомственной комиссией заключения об
оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям,
установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого
помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу или реконструкции)
Приложение к заключению:
а) перечень рассмотренных документов;
б) акт обследования помещения (в случае проведения обследования);
в) перечень других материалов, запрошенных межведомственной комиссией;
г) особое мнение членов межведомственной комиссии:
__________________________________________________________________________.
Председатель межведомственной комиссии
_____________________ _________________________________
(подпись) (ФИО)
Члены межведомственной комиссии
_____________________ _________________________________
(подпись) (ФИО)
_____________________ _________________________________
(подпись) (ФИО)
Приложение 2
АКТ обследования помещения
№ ________________________ _______________________________________________
(дата)
___________________________________________________________________________
(месторасположение помещения, в том числе наименования населенного
пункта и улицы, номера дома и квартиры)
Межведомственная комиссия, назначенная
__________________________________________________________________________,
(кем назначена, наименование федерального органа исполнительной власти,
органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного
самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии)
в составе председателя ____________________________________________________
(ФИО, занимаемая должность и место работы)
и членов комиссии _________________________________________________________
(ФИО, занимаемая должность и место работы)
при участии приглашенных экспертов ________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(ФИО, занимаемая должность и место работы)
и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(ФИО, занимаемая должность и место работы)
произвела обследование помещения по заявлению _____________________________
___________________________________________________________________________
(реквизиты заявителя: ФИО и адрес - для физического лица, наименование
организации и занимаемая должность - для юридического лица)
и составила настоящий акт обследования помещения __________________________
__________________________________________________________________________.
(адрес, принадлежность помещения, кадастровый номер, год ввода в
эксплуатацию)
Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных систем здания,
оборудования и механизмов и прилегающей к зданию
территории ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Сведения о несоответствиях установленным требованиям с указанием
фактических значений показателя или описанием конкретного
несоответствия ____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Оценка результатов проведенного инструментального контроля и других
видов контроля и исследований _____________________________________________
__________________________________________________________________________.
(кем проведен контроль (испытание), по каким показателям, какие фактические
значения получены)
Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры, которые
необходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальных
условий для постоянного проживания ________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Заключение межведомственной комиссии по результатам обследования
помещения _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Приложение к акту:
а) результаты инструментального контроля;
б) результаты лабораторных испытаний;
в) результаты исследований;
г) заключения экспертов проектно-изыскательских и специализированных
организаций;
д) другие материалы по решению межведомственной комиссии.
Председатель межведомственной комиссии
_____________________ _________________________________
(подпись) (ФИО)
Члены межведомственной комиссии
_____________________ _________________________________
(подпись) (ФИО)
_____________________ _________________________________
(подпись) (ФИО)
_____________________ _________________________________
(подпись) (ФИО)
_____________________ _________________________________
(подпись) (ФИО)
------------------------------------------------------------------