Постановление Администрации Волотовского муниципального района от 08.09.2015 N 452 "Об утверждении Положения и состава межведомственной комиссии для оценки жилых помещений, муниципального жилищного фонда Волотовского муниципального района"
АДМИНИСТРАЦИЯ ВОЛОТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 сентября 2015 г. № 452
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ И СОСТАВА МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ
ДЛЯ ОЦЕНКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ВОЛОТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии со статьями 14, 23, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" постановляю:
1. Утвердить Положение о межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда Волотовского муниципального района.
2. Утвердить состав межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда Волотовского муниципального района.
3. Признать утратившим силу постановление Администрации Волотовского муниципального района от 26.02.2015 № 110 "Об утверждении Положения и состава межведомственной комиссии для оценки жилых помещений, муниципального жилищного фонда Волотовского муниципального района".
4. Настоящее постановление опубликовать в муниципальной газете "Волотовский вестник" и разместить на официальном сайте Администрации Волотовского муниципального района.
Первый заместитель
Главы администрации
С.В.ФЕДОРОВ
Утверждено
постановлением
Администрации муниципального района
от 08.09.2015 № 452
ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ВОЛОТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Положение о межведомственной комиссии для оценки жилых помещений жилищного фонда Волотовского муниципального района определяет цели, полномочия и порядок работы межведомственной комиссии при Администрации Волотовского муниципального района для оценки жилых помещений жилищного фонда Волотовского муниципального района (далее - комиссия).
1.2. Комиссия образуется в целях решения вопросов по признанию помещения, находящегося в собственности Волотовского муниципального района, жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на основании оценки соответствия указанных помещений и дома требованиям, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции". Администрация Волотовского муниципального района делегирует Комиссии полномочия по оценке соответствия частных жилых помещений, находящихся на территории Волотовского муниципального района установленным законодательством требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.
1.3. В своей работе комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Администрации Волотовского муниципального района и настоящим Положением.
1.4. Комиссия утверждается постановлением Администрации Волотовского муниципального района.
2. Полномочия комиссии
2.1. К полномочиям комиссии относятся:
2.1.1. Проведение оценки соответствия жилого помещения установленным требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности (непригодности) для проживания;
2.1.2. Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 2.2 настоящего Положения;
2.1.3. Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
2.2. Комиссия рассматривает поступившее заявление собственника помещения или гражданина (нанимателя) и принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным требованиям:
о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями;
о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;
о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;
о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения в 3 экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
2.3. Комиссия в целях принятия одного из указанных в пункте 2.2 настоящего Положения решений:
2.3.1. Осуществляет прием и рассмотрение в течение 30 дней с даты регистрации заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) по вопросу признания находящегося в собственности Волотовского муниципального района помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и прилагаемых к нему обосновывающих документов, заключения органа государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к его компетенции;
2.3.2. Определяет состав привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;
2.3.3. Проводит работу по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;
2.3.4. Составляет акт обследования помещения (далее - акт) (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) в 3 экземплярах по форме, установленной приложением № 2 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, и составляет на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключение. При этом признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;
2.3.5. На основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение 30 дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления (за исключением жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации и многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности). В случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, а также многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, на основании заключения комиссии, оформленного в порядке, предусмотренном пунктом 2.2 настоящего Положения, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ;
2.3.6. Направляет в 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 2.3.5, по одному экземпляру постановления Администрации муниципального района и заключения комиссии заявителю в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в управление государственной жилищной инспекции Новгородской области;
2.3.7. В случае выявления оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, решение, предусмотренное пунктом 2.2 настоящего Положения, направляется в Администрацию Волотовского муниципального района, собственнику жилья и заявителю не позднее одного рабочего дня, следующего за днем оформления решения.
3. Права комиссии
Комиссия имеет право:
3.1. Взаимодействовать с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Новгородской области, органами местного самоуправления Новгородской области, организациями по вопросам, относящимся к полномочиям комиссии;
3.2. Запрашивать в установленном порядке необходимые информацию и документы у органов власти и организаций, указанных в пункте 3.1 настоящего Положения, по вопросам, относящимся к полномочиям комиссии;
3.3. Создавать экспертные рабочие группы и привлекать для участия в работе представителей органов исполнительной власти Новгородской области, специалистов организаций по вопросам, относящимся к полномочиям комиссии;
3.4. Назначать дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.
4. Порядок работы комиссии
4.1. Комиссию возглавляет председатель комиссии, который руководит ее деятельностью, ведет заседания. При отсутствии председателя комиссии комиссию возглавляет заместитель председателя комиссии.
4.2. Члены комиссии обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании вопросов.
4.3. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости в соответствии с установленными сроками рассмотрения заявлений. Дату, повестку дня заседания комиссии и порядок его проведения определяет председатель комиссии.
4.4. В состав комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы государственного надзора (контроля), на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, а также в случае необходимости - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.
Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), за исключением органов и (или) организаций, указанных в абзацах втором, третьем и шестом пункта 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, привлекается к работе в комиссии с правом совещательного голоса.
В случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества. В состав комиссии с правом решающего голоса также включается представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве (далее - правообладатель).
4.5. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины членов комиссии, оформляется протоколом.
4.6. Протокол заседания комиссии подписывается председателем комиссии и секретарем комиссии.
4.7. Председатель комиссии:
организует деятельность комиссии;
назначает дату заседания комиссии;
формирует повестку дня заседания комиссии;
привлекает по согласованию к работе комиссии собственника жилого помещения (уполномоченное им лицо), квалифицированных экспертов проектно-изыскательских организаций.
4.8. Заместитель председателя комиссии:
осуществляет контроль за подготовкой и исполнением принятых комиссией решений;
готовит планы работы комиссии и контролирует их исполнение;
осуществляет взаимодействие со средствами массовой информации и другими организациями по направлениям работы комиссии.
4.9. Секретарь комиссии:
информирует членов комиссии о времени и месте проведения заседания комиссии;
организует проведение заседаний комиссии, а также подготовку необходимых для рассмотрения на ее заседаниях материалов;
ведет протокол заседания комиссии, оформляет заключения и акты комиссии;
выполняет иные функции, необходимые для обеспечения деятельности комиссии.
4.10. В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с решением, принятым на основании указанного в пункте 2.2 настоящего Положения заключения, комиссия в месячный срок со дня уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.
Утвержден
постановлением
Администрации муниципального района
от 08.09.2015 № 452
СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ОЦЕНКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ВОЛОТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА
Федоров Сергей Владимирович
-
первый заместитель Главы администрации, председатель комиссии
Орлова Лидия Анатольевна
-
председатель комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации муниципального района, заместитель председателя
Охотникова Татьяна Анатольевна
-
специалист 1 категории комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации муниципального района, секретарь комиссии
члены комиссии:
Поликарпова Светлана Николаевна
-
председатель комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам Администрации Волотовского муниципального района
Данилова Екатерина Степановна
-
служащий 1 категории комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации муниципального района
Новицкая Людмила Викторовна
-
главный специалист по благоустройству комитета строительства, дорожной деятельности и благоустройства Администрации муниципального района
Гаврилова Юлия Александровна
-
главный служащий, юрист управления Делами Администрации муниципального района
Павлов Роман Витальевич
-
начальник Старорусского отдела Новгородского филиала Федерального унитарного предприятия "Ростехинвентаризация - Федеральное бюро технической инвентаризации" (по согласованию)
Тихонов Сергей Николаевич
-
главный специалист-эксперт ТОУ Роспотребнадзора по Новгородской области в Старорусском районе (по согласованию)
Меркушев Игорь Анатольевич
-
начальник отдела надзорной деятельности по Старорусскому, Парфинскому и Волотовскому районам управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Новгородской области (по согласованию)
Бобрикова Светлана Викторовна
-
государственный жилищный инспектор Новгородской области (по согласованию)
-
собственники помещений в многоквартирном доме
------------------------------------------------------------------