Постановление Администрации Парфинского муниципального района от 13.03.2015 N 171 "Об утверждении Положения о порядке определения размера платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма муниципального жилищного фонда Парфинского муниципального района"

АДМИНИСТРАЦИЯ ПАРФИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 марта 2015 г. № 171

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ПАРФИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации Парфинского
муниципального района от 30.06.2015 № 353)

В соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положения о порядке определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма муниципального жилищного фонда Парфинского муниципального района.

2. Опубликовать постановление в периодическом печатном издании "Парфинский Вестник" и разместить на официальном сайте Администрации муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Первый заместитель
Главы администрации
О.В.ГОРДЕЕВ





Утвержден
постановлением
Администрации Парфинского
муниципального района
от 13.03.2015 № 171

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ
ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПАРФИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации Парфинского
муниципального района от 30.06.2015 № 353)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации с целью создания методической базы по расчету ставок платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда Парфинского муниципального района.
1.2. Плата за пользование жилыми помещениями назначается нанимателям жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, в т.ч. найма специализированных жилых помещений в муниципальном жилищном фонде Парфинского муниципального района.
1.3. Плата за пользование жилым помещением устанавливается за 1 кв. м общей площади жилых помещений. Она является одним из видов платежей в структуре оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги и начисляется в качестве отдельного платежа.
1.4. Базовая ставка платы за наем устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения один раз в год с учетом федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного для Новгородской области постановлением Правительства Новгородской области от 30.06.2014 № 351 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2015 год".
1.5. Плата за пользование жилыми помещениями устанавливается дифференцированно с учетом потребительских свойств жилых домов. Потребительские свойства жилого дома определяются коэффициентами, отражающими степень благоустройства, период эксплуатации, материал стен, и месторасположением дома.
1.6. Размер платы за пользование жилыми помещениями в домах муниципального фонда (Н) определяется по следующей формуле:

Н = Нб x К1 x К2 x К3 x К4 - рублей с квадратного метра общей площади занимаемого помещения, где:

Нб - базовая ставка для определения платы за пользование жилыми помещениями, принимается в размере, равном региональному стандарту стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. метр общей площади муниципального жилищного фонда в месяц на соответствующий год в муниципальном образовании;
К1 - коэффициент степени благоустройства жилого дома, который составляет:

жилые дома, имеющие следующие внутридомовые инженерные системы: отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение
1,2
жилые дома, имеющие следующие инженерные системы: отопление, холодное водоснабжение, электроснабжение, водоотведение
1,1
прочие жилые дома
0,9

К2 - отражает потребительские свойства места расположения объекта, который составляет:

Парфинское городское поселение
1,1
Федорковское сельское поселение
1
Полавское сельское поселение
1

К3 - отражает период эксплуатации дома, который составляет:

до 1980 г.
0,9
с 1981 г. по 2000 г.
1
с 2000 г.
1,1

К4 - отражает материал стен дома, который составляет:

деревянные
0,9
кирпичные
1
панельные
1

2. Порядок начисления, внесения и сбора платы за наем
(введен Постановлением Администрации Парфинского
муниципального района от 30.06.2015 № 353)

2.1. Начисление платы за наем производится организацией, уполномоченной собственником жилых помещений заниматься сбором платы за наем.
2.2. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма или договорам найма специализированного жилого помещения.
2.3. Сбор платы за наем осуществляется организацией, уполномоченной собственником жилых помещений заниматься сбором платы за наем (далее - Организация) на основании заключенного договора об оказании услуг (далее - договор) с Администрацией муниципального района.
2.4. Организация на основании договора ежемесячно производит перечисление платежей от нанимателей жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в бюджет муниципального района на КБК "Прочие поступления от использования имущества, находящегося в собственности муниципальных районов (за исключением имущества бюджетных и автономных учреждений, а также имущества государственных и муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных)".
2.5. Организация ведет прием, обработку и учет поступлений платы за наем по каждому нанимателю и по каждому дому, квартире, осуществляет контроль и правильность начисления и исчисления платы за наем, полнотой и своевременностью ее поступления.
2.6. Платежные документы предоставляются каждому нанимателю Организацией, уполномоченной собственником жилых помещений, не позднее третьего числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной не установлен договором.
2.7. Организация несет ответственность за целевое и своевременное направление поступивших от граждан в качестве платы за наем жилых помещений денежных средств.
2.8. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма.
2.9. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не установлено договором.
2.10. Администрация муниципального района осуществляет мониторинг, анализ и прогнозирование поступления платы за наем и ведет учет средств, поступивших в бюджет муниципального района от Организации.
2.11. Размер платы за наем жилого помещения может изменятся не чаще чем один раз в три года, за исключением ежегодной индексации размера указанной платы в порядке, установленном действующим законодательством.


------------------------------------------------------------------