Решение Думы Солецкого муниципального района от 24.04.2015 N 433 "Об утверждении Положения о передаче жилых помещений, ранее приватизированных гражданами в муниципальную собственность Солецкого муниципального района"
ДУМА СОЛЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 апреля 2015 г. № 433
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПЕРЕДАЧЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАНЕЕ
ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ГРАЖДАНАМИ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
СОЛЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Принято
Думой Солецкого муниципального района
23 апреля 2015 года
Список изменяющих документов
(в ред. Решения Думы Солецкого муниципального района
от 26.06.2015 № 448)
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, пунктом 3 ст. 15 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 28 февраля 2015 года № 19-ФЗ "О внесении изменения в статью 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Дума Солецкого муниципального района решила:
1. Утвердить прилагаемое Положение о передаче жилых помещений, ранее приватизированных гражданами в муниципальную собственность Солецкого муниципального района.
2. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования.
3. Опубликовать настоящее решение в периодическом печатном издании - бюллетень "Солецкий вестник" и разместить на официальном сайте Администрации муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Глава Солецкого
муниципального района
Ю.П.СЫЧЁВ
Председатель
Думы Солецкого
муниципального района
Л.С.ПЛАКСИНА
Утверждено
решением
Думы Солецкого
муниципального района
от 24.04.2015 № 433
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЕРЕДАЧЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАНЕЕ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ
ГРАЖДАНАМИ, В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ СОЛЕЦКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Список изменяющих документов
(в ред. Решения Думы Солецкого муниципального района
от 26.06.2015 № 448)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 28 февраля 2015 года № 19-ФЗ "О внесении изменения в статью 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и распространяется на отношения, связанные с передачей в собственность Солецкого муниципального района жилых помещений, расположенных на территории сельских поселений и ранее приватизированных гражданами.
1.2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность Солецкого муниципального района, а Администрация муниципального района обязана принять их в муниципальную собственность Солецкого муниципального района и заключить с этими гражданами договор социального найма этих жилых помещений.
1.3. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность Солецкого муниципального района осуществляется безвозмездно на основании договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность Солецкого муниципального района и акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора, заключаемого гражданами и Администрацией муниципального района, в течение 30 дней с момента подачи заявления.
1.4. Договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность Солецкого муниципального района и договор социального найма жилого помещения заключается на основании постановления Администрации муниципального района.
2. Порядок передачи жилых помещений, ранее приватизированных
гражданами, в муниципальную собственность
2.1. Основанием для оформления договора передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность является представляемое в Администрацию муниципального района заявление.
Заявление подписывается всеми совершеннолетними членами семьи, участвовавшими в приватизации данного жилого помещения, в том числе гражданами, признанными судом ограниченно дееспособными, и несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет. Граждане, признанные судом ограниченно дееспособными, и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет действуют с согласия их законных представителей.
К заявлению прилагаются:
документ, удостоверяющий личность (паспорт, свидетельство о рождении) на всех граждан, зарегистрированных в передаваемом в муниципальную собственность жилом помещении;
абзац исключен. - Решение Думы Солецкого муниципального района от 26.06.2015 № 448;
справка, подтверждающая регистрацию всех граждан в передаваемом в муниципальную собственность жилом помещении;
справка(ки), подтверждающая(ие) отсутствие задолженности по коммунальным платежам по передаваемому в муниципальную собственность жилому помещению;
договор передачи жилого помещения в собственность граждан;
технический паспорт на жилое помещение;
свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, передаваемое в муниципальную собственность Солецкого муниципального района;
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии зарегистрированных прав на жилые помещения;
разрешение органа по опеке и попечительству - в случаях если собственниками (сособственниками) являются несовершеннолетние граждане и (или) совершеннолетние граждане, признанные в судебном порядке недееспособными или ограниченно дееспособными;
документы (постановление, распоряжение органа по опеке и попечительству), подтверждающие полномочия опекуна (попечителя);
нотариально удостоверенная доверенность или доверенность, приравненная к нотариально удостоверенной, - в случаях если договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность Солецкого муниципального района оформляется доверенным лицом гражданина.
2.2. В соответствии со статьями 131, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" муниципальное образование - Солецкий муниципальный район приобретает право муниципальной собственности на жилое помещение с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.3. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в передаче жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность Солецкого муниципального района:
обращение с заявлением ненадлежащего лица;
отсутствие согласия всех совместно проживающих членов семьи;
утрата права собственности заявителя на жилое помещение (продажа, мена и прочее);
наличие зарегистрированных арестов, обременений, ограничений на жилое помещение;
непредставление документов, указанных в подпункте 2.1 раздела 2 настоящего Положения;
наличие в представленных документах недостоверных сведений;
наличие в представленных документах исправлений и (или) противоречий, не позволяющих однозначно истолковать их содержание.
3. Заключительные положения
3.1. Оформление договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность Солецкого муниципального района осуществляется на безвозмездной основе.
Утвержден
решением
Думы Солецкого
муниципального района
от 24.04.2015 № 433
Договор
передачи жилого помещения в муниципальную собственность
Солецкого муниципального района
г. Сольцы "__" _____________ 200_ г.
Гражданин(не)
__________________________________________________________________________,
(ФИО, дата рождения, паспортные данные)
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
проживающий(ие) по адресу:
__________________________________________________________________________,
д. ________, корп. ________, кв. ________, с одной стороны, и муниципальное
образование Солецкий муниципальный район в лице
__________________________________________________________________________,
(должность уполномоченного лица, ФИО)
действующего на основании ________________________________________________,
__________________________________________________________________________,
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Гражданин(не) ______________________________________________________
(ФИО)
передает(ют), а
_________________________________________________ принимает в муниципальную
собственность Солецкого муниципального района жилое помещение № ___ в доме
____,
корп. ___, по адресу: _____________________________________________.
2. Жилое помещение имеет общую площадь ____________________ кв. м,
жилую площадь _________ кв. м и состоит из ____ (______________) комнат.
3. Жилое помещение принадлежит гражданину(нам)
___________________________________________________________________________
(ФИО)
___________________________________________________________________________
на праве собственности в соответствии с договором передачи жилого помещения
в собственность от "__" ________ ___ г. № ___ (свидетельство о
государственной регистрации права, выданное "___" ___________ ________ г.
______________________, зарегистрированное в Едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним под номером _______).
4. Передавая вышеназванное жилое помещение в муниципальную собственность Солецкого муниципального района гражданин(не) гарантирует(ют), что до настоящего времени оно никому не продано, не заложено, в споре и под запретом (арестом) не состоит, свободно от обязательств, в том числе отсутствует задолженность по налогу на имущество и задолженность по коммунальным платежам.
5. Названное жилое помещение передается в муниципальную собственность Солецкого муниципального района безвозмездно в соответствии со статьей 9.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
6. В соответствии со статьями 131, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" муниципальное образование - Солецкий муниципальный район приобретает право муниципальной собственности на жилое помещение с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7. Муниципальное образование - Солецкий муниципальный район после подписания настоящего договора и акта приема-передачи и государственной регистрации права собственности осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
8. В соответствии со статьей 9.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Администрация муниципального района в течение десяти дней после государственной регистрации права муниципальной собственности Солецкого муниципального района на жилое помещение заключает(ют) договор социального найма с гражданином(ми).
9. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из
которых хранится в Администрации муниципального района, второй
передается гражданину(нам)
__________________________________________________________________________,
(ФИО)
третий направляется в управление Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.
Подписи сторон:
Администрация муниципального района
__________________________________________________________
Гражданин(не)
____________________________________________________________________
Договор передачи в муниципальную собственность Солецкого
муниципального района жилого помещения № ____ в доме № ____, корп. ___, по
_________________ в г.______________ зарегистрирован в книге регистрации
под номером _________.
Утвержден
решением
Думы Солецкого
муниципального района
от 24.04.2015 № 433
АКТ
приема-передачи жилого помещения в муниципальную собственность
Солецкого муниципального района
г. Сольцы "__" ____________ 20__ г.
Гражданин(не)
__________________________________________________________________________,
(ФИО, дата рождения, паспортные данные)
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
проживающий(ие) по адресу: _______________________________________________,
д. _______, корп. ______, кв. _______, с одной стороны, и муниципальное
образование Солецкий муниципальный район в лице
__________________________________________________________________________,
(должность уполномоченного лица, ФИО)
действующего на основании ________________________________________________,
__________________________________________________________________________,
с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Гражданин(не) ________________________________________ передает(ют),
(ФИО)
а Администрация муниципального района принимает в муниципальную
собственность Солецкого муниципального района жилое помещение № _______ в
доме № ______, по _____________ в г. ________________ в соответствии с
договором передачи жилого помещения в муниципальную собственность Солецкого
муниципального района от "__"__________ 20_ г.
2. По настоящему акту гражданин(не)
___________________________________
(ФИО)
передал(ли) Солецкому муниципальному району жилое помещение по адресу:
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
а ________________ принял от гражданина(ан)
___________________________________________________________________________
(ФИО)
указанное жилое помещение.
3. Претензий ______________________________________________________________
к гражданину(нам) _________________________________________________________
(ФИО)
____________________________________ по передаваемому жилому помещению нет.
Передал(ли):
Гражданин(не)
___________________________________________________________________________
(ФИО)
Принял:
___________________________________________________________________________
(ФИО уполномоченного лица)
------------------------------------------------------------------