Решение Думы Холмского муниципального района от 18.06.2015 N 409 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории Холмского муниципального района"

ДУМА ХОЛМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 18 июня 2015 г. № 409

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ХОЛМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 24 июля 2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законом Новгородской области от 27.04.2015 № 763-ОЗ "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области" Дума Холмского муниципального района решила:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков на территории Холмского муниципального района.

2. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования.

3. Опубликовать решение в периодическом печатном издании - бюллетене "Вестник" и разместить на официальном сайте Администрации Холмского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Председатель
Думы муниципального района
В.А.СОЛОВЬЕВ





Утверждено
решением
Думы Холмского
муниципального района
от 18.06.2015 № 409

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ХОЛМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее Положение о порядке предоставления земельных участков, расположенных на территории Холмского муниципального района, определяет процедуры обращения заинтересованных лиц в орган местного самоуправления, порядок взаимодействия органов местного самоуправления, структурных подразделений органов местного самоуправления.

2. Действие Положения о порядке предоставления земельных участков распространяется на земли в границах Холмского муниципального района, находящиеся в собственности Холмского муниципального района.
Настоящее Положение применяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 24 июля 2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законом Новгородской области от 27.04.2015 № 763-ОЗ "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области".

3. На территории Холмского муниципального района уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности Холмского муниципального района (далее - Уполномоченный орган), является Администрация Холмского муниципального.

4. Местонахождение и реквизиты Уполномоченного органа:
Администрация Холмского муниципального района расположена по адресу: 175270, Новгородская область, г. Холм, пл. Победы, д. 2, адрес электронный почты - adminholm@mail.ru, контактный телефон: 8(81654)5-91-61; 8(81654)5-92-52.

5. Администрация Холмского муниципального района ведет прием заявителей по следующим вопросам:
подготовке схем расположения земельных участков, если иное не установлено статьей 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
предварительному согласованию предоставления земельных участков, которые предстоит образовать;
предварительному согласованию предоставления земельных участков, границы которых подлежат уточнению;
по принятию решения об утверждении схемы расположения земельного участка и выдаче согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории (в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся собственности Холмского муниципального района, и земельных участков, находящихся в частной собственности);
выдаче разрешений на использование земель или земельных участков, находящихся в собственности Холмского муниципального района, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, без предоставления земельных участков и установления сервитута;
проведения аукционов на право заключить договор о развитии застроенной территории и аукционов на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;
определения возможности заключения соглашения об установлении сервитута;
заключению соглашений об установлении сервитутов;
проведения аукционов по продаже земельных участков и аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков;
предоставлению земельных участков;
заключению соглашений о перераспределении земельных участков;
постановке граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

6. Земельные участки могут быть предоставлены в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, аренду.
Земельные участки могут использоваться на условиях сервитута, без предоставления земельных участков и установления сервитута в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации.

7. Земельные участки, находящиеся в собственности Холмского муниципального района, предоставляются на основании:
1) постановления Администрации Холмского муниципального района в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.
Договоры купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования заключаются с Администрацией Холмского муниципального района.
Договоры о комплексном освоении территории, об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, договоры о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса заключаются с Администрацией Холмского муниципального района.
7.1. В случае обмена земельного участка, находящегося в частной собственности, право собственности на земельный участок, находящийся в собственности Холмского муниципального района возникает у собственника обмениваемого земельного участка на основании договора мены.
Договоры мены заключаются с Администрацией Холмского муниципального района.
7.2. В случае возможности установления сервитута в отношении земельного участка, находящегося в собственности Холмского муниципального района, соглашение об установлении сервитута заключается с Администрацией Холмского муниципального.

3.3. В случае принятия решения об утверждении схемы расположения земельного участка и выдаче согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в собственности Холмского муниципального района, и земельных участков, находящихся в частной собственности, заключается с Администрацией Холмского муниципального района.
7.4. Выдача разрешений на использование земель или земельных участков, находящихся в собственности Холмского муниципального района, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, без предоставления земельных участков и установления сервитута осуществляется Администрацией Холмского муниципального района.

8. Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

9. Продажа находящихся в собственности Холмского муниципального района земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

10. Продажа земельных участков, находящихся в собственности Холмского муниципального района, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

11. Земельные участки предоставляются гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно в случаях, установленных статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации и иными федеральными законами, а также областным законом № 763-ОЗ от 27.04.2015 "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области".

12. Договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Холмского муниципального района, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

13. Земельные участки, находящиеся в собственности Холмского муниципального района, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно лицам, указанным в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

14. В целях соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами требований, установленных муниципальными правовыми актами, а также требований, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации при использовании земель на территории Холмского муниципального района осуществляется муниципальный земельный контроль.
Уполномоченным органом по осуществлению муниципального земельного контроля на территории Холмского муниципального района является Администрация Холмского муниципального района в лице отдела по управлению муниципальным имуществом и экономике Администрации Холмского муниципального района.
Порядок организации и осуществления муниципального земельного контроля на территории Холмского муниципального района устанавливается административным регламентом по исполнению муниципальной функции по осуществлению муниципального земельного контроля на территории Холмского муниципального района, который утверждается постановлением Администрации Холмского муниципального района.
Информацию по вопросам осуществления муниципального контроля, сведений о ходе осуществления муниципального контроля можно получить на официальном сайте Администрации Холмского муниципального района в сети Интернет (http://www.holmadmin.net), по телефону 8(81654)5-91-61.

15. Предоставление земельных участков осуществляется на основании заявлений заинтересованных физических и юридических лиц, подаваемых на имя Главы администрации Холмского муниципального района или на имя первого заместителя Главы Холмского муниципального района.
Содержание заявлений и порядок предоставления земельных участков установлены Земельным кодексом Российской Федерации, состав и последовательность процедур предоставления муниципальных услуг в сфере земельных отношений на территории Холмского муниципального района устанавливаются административными регламентами, утверждаемыми постановлением Администрации Холмского муниципального района.

16. Тексты административных регламентов предоставления муниципальных услуг размещаются на официальном сайте Администрации Холмского муниципального района http://www.holmadmin.net.

17. При исполнении услуг по предоставлению земельных участков часть функций может исполняться с участием многофункционального центра предоставления государственных (муниципальных) услуг (далее - МФЦ), в соответствии с заключаемым Администрацией Холмского муниципального района соглашением о взаимодействии.
Информацию по вопросам предоставления муниципальных услуг по предоставлению земельных участков с участием МФЦ заявитель может получить:
по адресу: 175270, город Холм Новгородской области, ул. Октябрьская, д. 51/2;
по телефонам: (81654)59-024; 59-026;
по электронной почте: mfcholm@mail.ru.

Раздел 2. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ,
СОБСТВЕННОСТЬ, ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ,
БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

2.1. Предоставление земельных участков в аренду

18. В аренду земельные участки могут предоставляться юридическим лицам, иностранным юридическим лицам, гражданам, лицам без гражданства, иностранным гражданам.

19. Договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Холмского муниципального района, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, установленных пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс).

20. Сроки аренды установлены пунктами 8 - 10 статьи 39.8 Земельного кодекса.
Арендатор земельного участка, находящегося в собственности Холмского муниципального района, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.
Договор аренды земельных участков, заключенный сроком более одного года, подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

21. По договору аренды земли арендатор обязан уплачивать арендную плату за землю. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса и определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.
21.1. В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Холмского муниципального района, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.
В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, за исключением случая, предусмотренного пунктом 15 статьи 39.11 Земельного кодекса.
В случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса) начальной ценой предмета аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка является размер первого арендного платежа, определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Если аукцион признан несостоявшимся и договор аренды такого земельного участка не заключен с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, или с единственным принявшим участие в аукционе его участником, начальная цена предмета повторного аукциона может быть определена ниже ранее установленной начальной цены предмета аукциона, но не более чем на тридцать процентов начальной цены предмета предыдущего аукциона.
21.2. Если иное не установлено Земельным кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Холмского муниципального района и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается Администрацией Холмского муниципального района в отношении земельных участков, находящихся в собственности Холмского муниципального района.
Земельным кодексом, иными федеральными законами могут устанавливаться предельные размеры арендной платы в установленных этими законами случаях.
21.3. Арендная плата за земельные участки вносится арендаторами путем перечисления денежных средств на счет в управлении Федерального казначейства по Новгородской области по реквизитам, и в сроки указанные в договоре аренды.

2.2. Предоставление земельных участков в собственность

22. В собственность земельные участки могут предоставляться юридическим лицам, иностранным юридическим лицам, гражданам, лицам без гражданства, иностранным гражданам.
Иностранным гражданам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность исключительно за плату, размер которой устанавливается в соответствии с Земельным кодексом.

23. Предоставление земельного участка, находящегося в собственности Холмского муниципального района, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно осуществляется в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами Новгородской области.
Постановление Администрации Холмского муниципального района о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в собственности Холмского муниципального района, является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок.
23.1. Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Холмского муниципального района, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований.
Если иное не предусмотрено федеральными законами, порядок постановки граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 Земельного кодекса, порядок снятия граждан с данного учета, порядок предоставления гражданам земельных участков в собственность бесплатно, основания для отказа в данном предоставлении, предельные размеры земельных участков, предоставляемых этим гражданам, устанавливается областным законом Новгородской области.

24. Продажа земельных участков, находящихся в собственности Холмского муниципального района, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.
24.1. Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является по выбору уполномоченного органа рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" или кадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.
По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого земельного участка.
В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
Если аукцион признан несостоявшимся и договор купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности Холмского муниципального района, не заключен с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, или с единственным принявшим участие в аукционе его участником, начальная цена предмета повторного аукциона может быть определена ниже ранее установленной начальной цены предмета аукциона, но не более чем на тридцать процентов начальной цены предмета предыдущего аукциона.
24.2. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности Холмского муниципального района, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном Администрацией Холмского муниципального района, в отношении земельных участков, находящихся в собственности Холмского муниципального района.
При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности Холмского муниципального района, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.
24.3. При продаже земельного участка, находящегося в собственности Холмского муниципального района, право собственности у гражданина или юридического лица на земельный участок возникает на основании договора купли-продажи земельного участка, заключаемого с отделом по управлению муниципальным имуществом и экономике Администрации Холмского муниципального района, с момента государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2.3. Предоставление земельных участков в постоянное
(бессрочное) пользование

25. Земельные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно:
1) органам государственной власти и органам местного самоуправления;
2) государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным);
3) казенным предприятиям.
Лицам, указанным в настоящем пункте, предоставление земельных участков, находящихся в собственности Холмского муниципального района, на других правах не допускается, если иное не предусмотрено статьями 39.10 и 39.20 Земельного кодекса.

26. Постановление Администрации Холмского муниципального района о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка, находящегося в собственности Холмского муниципального района, является основанием для государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Раздел 3. ОБМЕН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ХОЛМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА,
НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, НАХОДЯЩИЙСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

27. Обмен земельного участка, находящегося в собственности Холмского муниципального района, на земельный участок, находящийся в частной собственности, допускается при обмене:
1) земельного участка, находящегося в собственности Холмского муниципального района, на земельный участок, находящийся в частной собственности и изымаемый для муниципальных нужд;
2) земельного участка, находящегося в собственности Холмского муниципального района, на земельный участок, который находится в частной собственности и предназначен в соответствии с утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории для размещения объекта социальной инфраструктуры (если размещение объекта социальной инфраструктуры необходимо для соблюдения нормативов градостроительного проектирования), объектов инженерной и транспортной инфраструктур или на котором расположены указанные объекты.

28. Договор мены заключается между Администрацией Холмского муниципального района и собственником земельного участка.
Условия договора мены земельного участка, находящегося в собственности Холмского муниципального района, на земельный участок, находящийся в частной собственности, установлены статьей 39.22 Земельного кодекса.
Договор мены земельных участков подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Раздел 4. УСТАНОВЛЕНИЕ СЕРВИТУТА В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ХОЛМСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

29. Соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в собственности Холмского муниципального района, заключается в случаях, установленных гражданским законодательством, Земельным кодексом, другими федеральными законами.

30. В случае если находящийся в собственности Холмского муниципального района земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка. При этом согласие в письменной форме уполномоченного органа на заключение такого соглашения не требуется, если настоящим пунктом или договором аренды либо договором безвозмездного пользования не предусмотрено иное.
30.1. В случае если находящийся в собственности Холмского муниципального района земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду государственному или муниципальному унитарному предприятию, государственному или муниципальному учреждению, соглашение об установлении сервитута заключается при наличии согласия в письменной форме федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, в ведении которых находятся эти предприятие, учреждение, организация.

31. Землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка, заключившие соглашение об установлении сервитута в отношении такого земельного участка, в течение десяти дней со дня заключения указанного соглашения обязаны направить в уполномоченный орган уведомление о заключении указанного соглашения.

32. Арендатор вправе заключать соглашение об установлении сервитута на срок, не превышающий срока действия договора аренды земельного участка.
Со дня досрочного расторжения договора аренды земельного участка действие заключенного арендатором соглашения об установлении сервитута в отношении такого земельного участка прекращается.

33. Если иное не установлено федеральными законами, плата по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Холмского муниципального района, определяется в порядке, установленном Администрацией Холмского муниципального района, в отношении земельных участков, находящихся в собственности Холмского муниципального района.
33.1. Плата по соглашению об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в собственности Холмского муниципального района, поступает землепользователю, землевладельцу, арендатору земельного участка, с которыми заключено соглашение об установлении сервитута, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
В случае если соглашение об установлении сервитута заключено с уполномоченным органом, государственным или муниципальным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, плата по этому соглашению вносится, поступает и зачисляется в соответствующие бюджеты бюджетной системы Российской Федерации.

34. Сервитут подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Раздел 5. ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬ И (ИЛИ) ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ХОЛМСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

35. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в собственности Холмского муниципального района, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях:
1) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории;
2) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;
3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в собственности Холмского муниципального района, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;
4) земельные участки образуются для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных статьей 49 Земельного кодекса, в том числе в целях изъятия земельных участков для муниципальных нужд.

36. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в собственности Холмского муниципального района, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между администрацией Холмского муниципального района и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права муниципальной собственности (в случае перераспределения земельного участка, находящегося в собственности Холмского муниципального района) и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки).
Вышеуказанное соглашение является основанием для государственной регистрации возникновения права муниципальной и (или) частной собственности на земельные участки.
36.1. Соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в собственности Холмского муниципального района, не может быть заключено, а решение о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения или муниципальной собственности, не может быть принято при наличии хотя бы одного из следующих обстоятельств:
1) осуществляется перераспределение земельных участков, которые находятся в собственности Холмского муниципального района и предоставлены на одном виде права одному и тому же лицу, и отсутствует согласие в письменной форме указанного лица;
2) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в собственности Холмского муниципального района и являющегося предметом аукциона, либо в отношении такого земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек;
3) границы земельного участка, находящегося в собственности Холмского муниципального района, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";
4) имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 Земельного кодекса;
5) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, который находится в собственности Холмского муниципального района и в отношении которого подано заявление о предоставлении земельного участка и не принято решение об отказе в этом предоставлении.

37. Увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в собственности Холмского муниципального района, осуществляется за плату, размер которой определяется в порядке, установленном Администрацией Холмского муниципального района, в отношении земельных участков, находящихся в собственности Холмского муниципального района.

Раздел 6. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ХОЛМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА,
БЕЗ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И УСТАНОВЛЕНИЯ
СЕРВИТУТА

38. Использование земель или земельных участков, находящихся в собственности Холмского муниципального района, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута в следующих случаях:
1) проведение инженерных изысканий;
2) капитальный или текущий ремонт линейного объекта;
3) строительство временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы), складирование строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения;
4) осуществление геологического изучения недр;
5) размещение нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации.

39. Использование земель или земельных участков, находящихся в собственности Холмского муниципального района, в целях, указанных в подпунктах 1 - 5 пункта 38 настоящего Положения, осуществляется на основании разрешений, выдаваемых Администрацией Холмского муниципального района.

39.1. Разрешение на использование земель или земельного участка, находящихся в собственности Холмского муниципального района, выдается Администрацией Холмского муниципального района в порядке, установленном Правительством Российской Федерации на срок, установленный подпунктами 1 - 5 пункта 1 статьи 39.34 Земельного кодекса и действует до дня предоставления земельного участка гражданину или юридическому лицу.
39.2. В течение десяти дней со дня выдачи разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в собственности Холмского муниципального района, Администрация Холмского муниципального района направляет копию этого разрешения в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного земельного надзора.


------------------------------------------------------------------