Постановление Администрации Солецкого муниципального района от 17.06.2015 N 979 "Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального района, и жилыми домами, являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального района"

АДМИНИСТРАЦИЯ СОЛЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июня 2015 г. № 979

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ, ВСЕ
ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА, И ЖИЛЫМИ ДОМАМИ, ЯВЛЯЮЩИМИСЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ И
НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В соответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом Солецкого муниципального района Администрация Солецкого муниципального района постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального района, и жилыми домами, являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального района.

2. Опубликовать настоящее постановление в периодическом печатном издании - бюллетене "Солецкий вестник" и разместить на официальном сайте Администрации муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Первый заместитель
Главы администрации
А.Д.МАСЛЯКОВ





Утвержден
постановлением
Администрации муниципального района
от 17.06.2015 № 979

ПОРЯДОК
УПРАВЛЕНИЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ
НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, И ЖИЛЫМИ
ДОМАМИ, ЯВЛЯЮЩИМИСЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ И НАХОДЯЩИМИСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1. Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального района, и жилыми домами, являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального района (далее - Порядок) разработан в соответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации и Уставом Солецкого муниципального района.

2. Настоящий Порядок определяет правила управления наемными домами социального и коммерческого использования, все помещения в которых находятся в собственности муниципального района (далее - многоквартирные наемные дома), и жилыми домами, являющимися наемными домами социального и коммерческого использования и находящимися в собственности муниципального района.

3. Управление многоквартирным наемным домом осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1 - 1.2, 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:
а) организацией, управомоченной Администрацией муниципального района, уполномоченной выступать от имени муниципального района в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального района, выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;
б) управляющей организацией, которой в установленном разделом X Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, и в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме является Администрация муниципального района, уполномоченная выступать от имени муниципального района в качестве собственника жилого помещения муниципального жилищного фонда.

4. Наймодатель жилых помещений в наемном доме, указанный в подпункте "а" пункта 3 настоящего Порядка, несет ответственность перед Администрацией муниципального района, уполномоченной выступать от имени муниципального района в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального района, за оказание всех услуг и (или) выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного наемного дома и являющегося наемным домом, находящегося в собственности муниципального района жилого дома в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами, утвержденными Правительством Российской Федерации, правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

5. Управляющая организация, указанная в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка:
а) осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка;
б) несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6. В случае если управление многоквартирным наемным домом осуществляется управляющей организацией, указанной в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка, выбор такой управляющей организации осуществляется Администрацией муниципального района, уполномоченной выступать от имени муниципального района в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального района, в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

7. Управление являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального района жилыми домами осуществляется наймодателем, указанным в подпункте "а" пункта 3 настоящего Порядка, в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.


------------------------------------------------------------------