Постановление Администрации Маловишерского муниципального района от 16.06.2015 N 428 "Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения которых находятся в собственности муниципального района и Маловишерского городского поселения, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального района и Маловишерского городского поселения жилыми домами"
АДМИНИСТРАЦИЯ МАЛОВИШЕРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 июня 2015 г. № 428
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ, ВСЕ
ПОМЕЩЕНИЯ КОТОРЫХ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА И МАЛОВИШЕРСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ, И ЯВЛЯЮЩИМИСЯ
НАЕМНЫМИ ДОМАМИ И НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА И МАЛОВИШЕРСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ЖИЛЫМИ ДОМАМИ
В соответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок управления наемными домами, все помещения которых находятся в собственности муниципального района и Маловишерского городского поселения, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального района и Маловишерского городского поселения жилыми домами.
2. Опубликовать постановление в бюллетене "Возрождение".
Глава администрации
Н.А.МАСЛОВ
Утвержден
постановлением
Администрации муниципального района
от 16.06.2015 № 428
ПОРЯДОК
УПРАВЛЕНИЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ КОТОРЫХ НАХОДЯТСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА И МАЛОВИШЕРСКОГО
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ, И ЯВЛЯЮЩИМИСЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ
И НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
И МАЛОВИШЕРСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ
1. Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения которых находятся в собственности муниципального района и Маловишерского городского поселения, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального района и Маловишерского городского поселения жилыми домами (далее - Порядок) установлен в соответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации и Уставом Маловишерского муниципального района.
2. Порядок определяет правила управления наемными домами социального и коммерческого использования, все помещения которых находятся в собственности муниципального района и Маловишерского городского поселения (далее - многоквартирные наемные дома) и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального района и Маловишерского городского поселения жилыми домами.
3. Управление многоквартирным наемным домом осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1 - 1.2, 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:
организацией, управомоченной Администрацией муниципального района, уполномоченной выступать от имени муниципального района и Маловишерского городского поселения в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального района и Маловишерского городского поселения, выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;
управляющей организацией, которой в установленном разделом Х Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме является Администрация муниципального района, уполномоченной выступать от имени муниципального района и Маловишерского городского поселения в качестве собственника жилого помещения муниципального жилищного фонда.
4. Наймодатель жилых помещений в наемном доме, указанный в подпункте "а" пункта 3 Порядка, несет ответственность перед Администрацией муниципального района, уполномоченной выступать от имени муниципального района и Маловишерского городского поселения в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального района и Маловишерского городского поселения, за оказание всех услуг и (или) выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного наемного дома и являющегося наемным домом, находящегося в собственности муниципального района и Маловишерского городского поселения жилого дома в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами, утвержденными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
5. Управляющая организация, указанная в подпункте "б" пункта 3 Порядка:
осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка;
несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте "б" пункта 3 Порядка, за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещением в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
6. В случае если управление многоквартирным наемным домом осуществляется управляющей организацией, указанной в подпункте "б" пункта 3 Порядка, выбор такой управляющей организации осуществляется Администрацией муниципального района, уполномоченной выступать от имени муниципального района и Маловишерского городского поселения в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального района и Маловишерского городского поселения, в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
7. Управление являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального района и Маловишерского городского поселения жилыми домами осуществляется наймодателем, указанным в подпункте "а" пункта 3 Порядка, в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
------------------------------------------------------------------