Постановление Администрации Боровичского муниципального района от 29.05.2015 N 1188 "Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности городского поселения города Боровичи и Боровичского муниципального района и являющимися наемными домами, и находящимися в собственности городского поселения города Боровичи и Боровичского муниципального района жилыми домами"
АДМИНИСТРАЦИЯ БОРОВИЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 мая 2015 г. № 1188
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ, ВСЕ
ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОДА БОРОВИЧИ И БОРОВИЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА И ЯВЛЯЮЩИМИСЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ, И НАХОДЯЩИМИСЯ В
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОДА БОРОВИЧИ И
БОРОВИЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЖИЛЫМИ ДОМАМИ
В соответствии со статьей 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", действуя от имени Администрации города Боровичи на основании Соглашения от 17.11.2014 о принятии Администрацией Боровичского муниципального района к осуществлению части полномочий Администрации города Боровичи по решению вопросов местного значения, Администрация Боровичского муниципального района постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности городского поселения города Боровичи и Боровичского муниципального района, и являющимися наемными домами, и находящимися в собственности городского поселения города Боровичи и Боровичского муниципального района жилыми домами.
2. Опубликовать постановление в приложении к газете "Красная искра" - "Официальный вестник" и разместить на официальном сайте Администрации Боровичского муниципального района.
Глава муниципального района
М.М.КОСТЮХИНА
Утвержден
постановлением
Администрации муниципального района
от 29.05.2015 № 1188
ПОРЯДОК
УПРАВЛЕНИЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ
НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОДА
БОРОВИЧИ И БОРОВИЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, И ЯВЛЯЮЩИМИСЯ
НАЕМНЫМИ ДОМАМИ, И НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОДА БОРОВИЧИ И БОРОВИЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА ЖИЛЫМИ ДОМАМИ
1. Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности городского поселения города Боровичи и Боровичского муниципального района, и являющимися наемными домами, и находящимися в собственности городского поселения города Боровичи и Боровичского муниципального района жилыми домами (далее - Порядок) установлен в соответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Настоящий Порядок определяет правила управления наемными домами социального и коммерческого использования, все помещения в которых находятся в собственности Боровичского муниципального района, и наемными домами социального и коммерческого использования, все помещения в которых находятся в собственности городского поселения города Боровичи и Боровичского муниципального района, и являющимися наемными домами, и находящимися в собственности городского поселения города Боровичи и Боровичского муниципального района жилыми домами (далее - многоквартирные наемные дома).
3. Управление многоквартирным наемным домом осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1 - 1.2, 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:
а) организацией, управомоченной Администрацией Боровичского муниципального района, уполномоченной выступать от имени и в интересах Боровичского муниципального района и городского поселения города Боровичи в качестве собственника жилых помещений Боровичского муниципального района и городского поселения города Боровичи жилищного фонда Боровичского муниципального района и городского поселения города Боровичи, выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;
б) управляющей организацией, которой в установленном разделом X Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме является Администрация Боровичского муниципального района, уполномоченная выступать от имени Боровичского муниципального района и городского поселения города Боровичи в качестве собственника жилого помещения муниципального жилищного фонда.
4. Наймодатель жилых помещений в наемном доме, указанный в подпункте "а" пункта 3 настоящего Порядка, несет ответственность перед Администрацией Боровичского муниципального района, уполномоченной выступать от имени Боровичского муниципального района и городского поселения города Боровичи в качестве собственника муниципального жилищного фонда Боровичского муниципального района и городского поселения города Боровичи, за оказание всех услуг и (или) выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного наемного дома и являющегося наемным домом, находящегося в собственности Боровичского муниципального района и городского поселения города Боровичи жилого дома в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами, утвержденными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
5. Управляющая организация, указанная в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка:
а) осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка;
б) несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
6. В случае если управление многоквартирным наемным домом осуществляется управляющей организацией, указанной в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка, выбор такой управляющей организации осуществляется Администрацией Боровичского муниципального района, уполномоченной выступать от имени Боровичского муниципального района и городского поселения города Боровичи в качестве собственника муниципального жилищного фонда Боровичского муниципального района и городского поселения города Боровичи в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
7. Управление являющимися наемными домами и находящимися в собственности Боровичского муниципального района и городского поселения города Боровичи жилыми домами осуществляется наймодателем, указанным в подпункте "а" пункта 3 настоящего Порядка, в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
------------------------------------------------------------------