Постановление Администрации Новгородского муниципального района от 11.03.2015 N 96 "О создании межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, находящихся в федеральной собственности, в муниципальном жилищном фонде и частного жилого помещения пригодным "
АДМИНИСТРАЦИЯ НОВГОРОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 марта 2015 г. № 96
О СОЗДАНИИ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ПОМЕЩЕНИЯ
ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ
ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ
СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ, НАХОДЯЩИХСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
И ЧАСТНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПРИГОДНЫМ (НЕПРИГОДНЫМ)
ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ НОВГОРОДСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ТЕРРИТОРИЙ
ПАНКОВСКОГО И ПРОЛЕТАРСКОГО ГОРОДСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ)
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации Новгородского
муниципального района от 27.05.2015 № 211)
В соответствии со статьями 14, 15, 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" Администрация Новгородского муниципального района постановляет:
1. Утвердить:
1.1. Положение о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, находящихся в федеральной собственности, в муниципальном жилищном фонде и частного жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, расположенных на территории Новгородского муниципального района (за исключением территорий Панковского и Пролетарского городских поселений) согласно приложению № 1;
(в ред. Постановления Администрации Новгородского муниципального района от 27.05.2015 № 211)
1.2. Состав межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, находящихся в федеральной собственности, в муниципальном жилищном фонде и частного жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, расположенных на территории Новгородского муниципального района (за исключением территорий Панковского и Пролетарского городских поселений) согласно приложению № 2.
(в ред. Постановления Администрации Новгородского муниципального района от 27.05.2015 № 211)
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Звезда" и разместить на официальном сайте Администрации Новгородского муниципального района по адресу www.admnovray.ru.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.
Первый заместитель
Главы администрации
О.И.ШАХОВ
Приложение № 1
к постановлению
Администрации Новгородского
муниципального района
от 11.03.2015 № 96
ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ
ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ
РЕКОНСТРУКЦИИ НАХОДЯЩИХСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ И ЧАСТНОГО ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ ПРИГОДНЫМ (НЕПРИГОДНЫМ) ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ НОВГОРОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ТЕРРИТОРИЙ ПАНКОВСКОГО
И ПРОЛЕТАРСКОГО ГОРОДСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ)
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации Новгородского
муниципального района от 27.05.2015 № 211)
1. Общие положения
1.1. Межведомственная комиссия по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции находящихся в федеральной собственности, в муниципальном жилищном фонде и частного жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, расположенных на территории Новгородского муниципального района, за исключением территорий Панковского и Пролетарского городских поселений) (далее - комиссия) на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, находящихся в федеральной собственности.
(в ред. Постановления Администрации Новгородского муниципального района от 27.05.2015 № 211)
1.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 (далее - Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).
2. Основные задачи и полномочия комиссии
2.1. Основной задачей комиссии является оценка соответствия помещения установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции требованиям и признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Вышеуказанную задачу комиссия решает за счет следующих полномочий:
прием и рассмотрение заявлений и прилагаемых к ним обосновывающих документов;
определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции требованиям;
определение состава привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;
(в ред. Постановления Администрации Новгородского муниципального района от 27.05.2015 № 211)
составление комиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции требованиям и пригодным (непригодным) для проживания и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - заключение);
составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом решение комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование.
(в ред. Постановления Администрации Новгородского муниципального района от 27.05.2015 № 211)
3. Организация работы комиссии
3.1. Состав комиссии утверждается постановлением Администрации муниципального района.
К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.
В случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества. В состав комиссии с правом решающего голоса также включается представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве (далее - правообладатель).
(абзац введен Постановлением Администрации Новгородского муниципального района от 27.05.2015 № 211)
3.2. Возглавляет работу комиссии председатель - первый заместитель Главы администрации муниципального района, который руководит ее деятельностью, ведет заседание комиссии, утверждает повестку заседания комиссии. В отсутствие председателя комиссии его функции выполняет заместитель председателя комиссии.
3.3. Секретарь комиссии назначается из числа членов комиссии. Секретарь комиссии организует проведение заседаний комиссии, а также подготовку необходимых для рассмотрения на ее заседаниях информационно-аналитических и иных материалов, проектов решений; ведет делопроизводство комиссии.
3.4. Заседания комиссии проводятся в случае необходимости.
3.5. Члены комиссии обязаны присутствовать на всех заседаниях.
3.6. Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции требованиям и принимает решение, указанное в п. 3.8 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.
В случае если проводилась оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, не позднее чем за 20 дней до начала работы комиссии Администрация муниципального района в обязательном порядке в письменной форме посредством почтового отправления с уведомлением о вручении, а также в форме электронного документа с использованием единого портала направляет в федеральный орган исполнительной власти Российской Федерации, осуществляющей полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, и правообладателю такого имущества уведомление на межведомственном портале по управлению государственной собственностью в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, и правообладатель такого имущества в течение 5 дней со дня получения уведомления о дате начала работы комиссии направляет в комиссию посредством почтового отправления с уведомлением о вручении, а также в форме электронного документа с использованием единого портала информацию о своем представителе, уполномоченном на участие в работе комиссии. Если уполномоченные представители не принимали участия в работе комиссии (при условии обязательного уведомления о дате начала работы комиссии), комиссия вправе принять решение в отсутствии указанных представителей.
(п. 3.6 в ред. Постановления Администрации Новгородского муниципального района от 27.05.2015 № 211)
3.7. Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения в 3 экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
(п. 3.7 в ред. Постановления Администрации Новгородского муниципального района от 27.05.2015 № 211)
3.8. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным требованиям:
о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости - с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями;
о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;
о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;
о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
(п. 3.8 в ред. Постановления Администрации Новгородского муниципального района от 27.05.2015 № 211)
3.9. Перечень дополнительных документов (заключения, акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции требованиям определяется по предложению членов комиссии и оформляется решением комиссии.
3.10. Определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения оформляется решением комиссии.
3.11. Исключен. - Постановление Администрации Новгородского муниципального района от 27.05.2015 № 211.
3.11. В случае обследования помещения комиссия составляет акт обследования помещения по форме согласно приложению № 2 - в 3 экземплярах.
На основании полученного заключения Администрация муниципального района в течение 30 дней со дня получения заключения в установленном порядке принимает решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещений, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
(п. 3.11 в ред. Постановления Администрации Новгородского муниципального района от 27.05.2015 № 211)
3.12. Секретарь комиссии в 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 3.11 настоящего Положения, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", включая единый портал или портал государственных и муниципальных услуг (функций) Новгородской области, по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля). В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям расположения жилых помещений в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территорий, решение направляется в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, собственнику жилья и заявителю на позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.
(в ред. Постановления Администрации Новгородского муниципального района от 27.05.2015 № 211)
Приложение № 2
к постановлению
Администрации Новгородского
муниципального района
от 11.03.2015 № 96
СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ
ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ
РЕКОНСТРУКЦИИ, НАХОДЯЩИХСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ И ЧАСТНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ПРИГОДНЫМ (НЕПРИГОДНЫМ) ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ НОВГОРОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ТЕРРИТОРИЙ ПАНКОВСКОГО
И ПРОЛЕТАРСКОГО ГОРОДСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ)
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации Новгородского
муниципального района от 27.05.2015 № 211)
Шахов Олег Игоревич
-
первый заместитель Главы администрации Новгородского муниципального района, председатель комиссии
Тюлин Александр Сергеевич
-
председатель КУМИ Администрации Новгородского муниципального района, заместитель председателя комиссии
Ольшанская Татьяна Александровна
-
ведущий служащий КУМИ Администрации Новгородского муниципального района, секретарь комиссии
Члены комиссии:
Васильев Александр Александрович
-
директор МКУ "Служба заказчика по строительству и хозяйственному обеспечению"
Гуцалюк Александр Николаевич
-
начальник отдела надзорной деятельности по Новгородскому и Батецкому районам УНД ГУ МЧС России по Новгородской области
Ражев Сергей Павлович
-
начальник отдела жилищного контроля, муниципальный жилищный инспектор комитета коммунального хозяйства, энергетики, транспорта и связи Администрации Новгородского муниципального района
Филиппова Анастасия Юрьевна
-
главный специалист правового управления Администрации Новгородского муниципального района
-
Представитель управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Новгородской области (по согласованию)
Шкодяк Андрей Петрович
-
заместитель начальника отдела надзорной деятельности по Новгородскому и Батецкому районам УНД ГУ МЧС России по Новгородской области
-
Представитель по Великому Новгороду Новгородского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" (по согласованию)
-
представитель управления государственной жилищной инспекции по Новгородской области (по согласованию)
------------------------------------------------------------------