Постановление Администрации Боровичского муниципального района от 26.05.2015 N 1169 "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда на территории сельских поселений Боровичского муниципального района"

АДМИНИСТРАЦИЯ БОРОВИЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 мая 2015 г. № 1169

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МАНЕВРЕННОГО ФОНДА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
НА ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ БОРОВИЧСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В соответствии со статьями 92, 95, 99 - 103, 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" Администрация Боровичского муниципального района постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда на территории сельских поселений Боровичского муниципального района.

2. Опубликовать постановление в приложении к газете "Красная искра" - "Официальный вестник" и разместить на официальном сайте Администрации Боровичского муниципального района.

Заместитель
Главы администрации района
В.А.КОРЛЕНКОВ





Утвержден
постановлением
Администрации муниципального района
от 26.05.2015 № 1169

ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКИХ
ПОСЕЛЕНИЙ БОРОВИЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)

1. Настоящий Порядок определяет порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда на территории сельских поселений Боровичского муниципального района (далее - жилые помещения маневренного фонда).

2. Использование жилого помещения муниципального жилищного фонда в качестве специализированного жилого помещения маневренного фонда допускается после включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к жилому помещению маневренного фонда.

3. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к жилым помещениям маневренного фонда, а также исключение жилых помещений из указанного фонда осуществляется на основании постановления Администрации муниципального района в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42.

4. Жилые помещения маневренного фонда не подлежат приватизации, отчуждению, обмену, передаче в поднаем.

5. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам при наличии свободных жилых помещений маневренного фонда.

6. Жилые помещения маневренного фонда, расположенные на территории соответствующего сельского поселения Боровичского муниципального района, предоставляются гражданам, которые проживают и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на территории такого сельского поселения.

7. При наличии на территории сельского поселения Боровичского муниципального района свободных жилых помещений маневренного фонда такие помещения с письменного согласия граждан могут быть предоставлены гражданам, проживающим на территории иного сельского поселения Боровичского муниципального района, которые в соответствии с пунктами 9, 23 настоящего Порядка имеют основания для предоставления жилого помещения маневренного фонда.

8. При предоставлении жилого помещения маневренного фонда граждане сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

9. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания следующим категориям граждан:
9.1. Гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения муниципального жилищного фонда, занимаемые ими по договорам социального найма;
9.2. Гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
9.3. Гражданам, у которых единственные жилые помещения признаны в установленном порядке аварийными;
9.4. Гражданам, утратившим единственное для проживания жилое помещение в результате пожара или чрезвычайных ситуаций.

10. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в виде жилого дома, квартиры, комнаты, части жилого дома, части квартиры из расчета не менее чем 6,0 кв. метра жилой площади на одного человека.
С письменного согласия гражданина площадь предоставляемого жилого помещения может быть меньше нормы, установленной настоящим Порядком.

11. Для принятия решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда граждане, указанные в пунктах 9.1 - 9.4, 24 настоящего Порядка, представляют в Администрацию муниципального района заявление и следующие документы:
документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;
справку о составе семьи либо выписку из домовой книги по месту регистрации;
документы, подтверждающие родственные отношения граждан и лиц, указанных в качестве членов семьи;
копию решения суда (в случае утраты жилых помещений в результате обращения взыскания на них);
копии правоустанавливающих документов на жилые помещения, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, имеющиеся у гражданина и членов его семьи;
сведения ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" о наличии или отсутствии зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества;
документы, подтверждающие правовые основания пользования жилым помещением;
нотариально удостоверенная доверенность в случае обращения представителя заявителя.
Помимо документов, указанных в пункте 9 настоящего Порядка, гражданин вправе по своему усмотрению представить следующие документы:
выписку из ЕГРП об отсутствии (наличии) жилых помещений на праве собственности у гражданина и членов его семьи;
документ о необходимости проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находится занимаемое заявителем по договору социального найма жилое помещение (для граждан, указанных в пункте 9.1 настоящего Порядка);
заключение межведомственной комиссии по оценке жилого помещения и многоквартирного дома в целях признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (для граждан, указанных в пункте 9.3 настоящего Порядка) и решение органа местного самоуправления о признании помещения непригодным для проживания или многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Документы представляются одновременно в оригиналах и копиях.

12. Решение о предоставлении или об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда принимается не позднее чем через 30 (тридцать) рабочих дней со дня представления гражданином заявления и документов, указанных в настоящем Порядке.

13. Отдел по учету и распределению жилой площади комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района выносит на рассмотрение общественной жилищной комиссии заявление и документы гражданина, по результатам рассмотрения которых разрабатывает и выносит в установленном порядке на согласование проект постановления Администрации муниципального района о предоставлении или об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

14. Граждане, в отношении которых принято решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда, извещаются о нем в течение 3 (трех) рабочих дней со дня принятия такого решения.

15. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения маневренного фонда являются:
15.1. Отсутствие свободного жилого помещения маневренного фонда;
15.2. Непредставление или неполное представление документов, предусмотренных настоящим Порядком;
15.3. Представленные документы не подтверждают право гражданина на предоставление жилого помещения маневренного фонда;
15.4. Представление недостоверных сведений.

16. Предоставление жилого помещения маневренного фонда осуществляется по договору найма жилого помещения маневренного фонда, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров специализированных жилых помещений".

17. Договор найма жилого помещения с гражданами заключается на срок не более 1 года, а в случае, предусмотренном пунктом 24 настоящего Порядка, - на срок не более 6 (шести) месяцев).

18. По истечении срока договора найма жилого помещения маневренного фонда гражданин имеет право на заключение договора найма в случае, если не истек период, предусмотренный частью 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.

19. Права и обязанности нанимателя и наймодателя по использованию жилого помещения маневренного фонда регулируются договором найма жилого помещения маневренного фонда.

20. Изменение условий договора найма и его досрочное прекращение осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством и условиями договора.

21. Размер и порядок платы за жилое помещение, занимаемое по договору найма жилого помещения маневренного фонда, определяется в соответствии с действующим законодательством.

22. В случаях расторжения или прекращения договоров найма жилого помещения маневренного фонда наниматель совместно с членами семьи обязан освободить жилое помещение в течение 10 (десяти) дней со дня расторжения (прекращения) договора.
В случае отказа освободить такое жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке.

23. При расторжении (прекращении) договора найма жилого помещения гражданин (наниматель) обязан сдать жилое помещение наймодателю в состоянии, пригодном для проживания, по акту приема-передачи жилого помещения.

24. При наличии невостребованных жилых помещений маневренного фонда такие помещения могут быть предоставлены по решению общественной жилищной комиссии, действующей при Администрации муниципального района, по договору найма жилого помещения маневренного фонда гражданам, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, которые оказались в трудной жизненной ситуации и не относятся к категориям, указанным в пункте 7 настоящего Порядка.

25. Срок действия договора, заключенного с гражданами, указанными в пункте 23 настоящего Порядка, на основании решения общественной жилищной комиссии, действующей при Администрации муниципального района, не может превышать 6 (шести) месяцев.
Договор может быть заключен повторно при наличии условий, указанных в пункте 24 настоящего Порядка.


------------------------------------------------------------------