Решение Думы Любытинского муниципального района от 17.04.2015 N 359 "Об утверждении Положения об обеспечении нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жильем, предоставляемым по договорам социального найма"
ДУМА ЛЮБЫТИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 17 апреля 2015 г. № 359
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЯХ МАЛОИМУЩИХ ГРАЖДАН ЖИЛЬЕМ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫМ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
Принято
Думой Любытинского муниципального района
17 апреля 2015 года
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Дума муниципального района решила:
1. Утвердить прилагаемое Положение об обеспечении нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жильем, предоставляемым по договорам социального найма.
2. Опубликовать решение в бюллетене "Официальный вестник" и разместить на официальном сайте Администрации муниципального района в информационно-коммуникационной сети "Интернет".
Председатель
Думы муниципального района
М.Н.ЕРШОВА
Глава муниципального района
Т.Б.ГУСЕВ
Утверждено
решением
Думы муниципального района
от 17.04.2015 № 359
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ МАЛОИМУЩИХ
ГРАЖДАН ЖИЛЬЕМ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫМ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО
НАЙМА
Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.09.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", областными законами от 06.06.2005 № 490-ОЗ "О порядке ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, и о периоде, предшествующем предоставлению такого жилого помещения гражданину, в течение которого учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями", от 06.06.2005 № 489-ОЗ "О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и порядке признания граждан малоимущими в Новгородской области", решением Думы муниципального района от 26.12.2014 № 319 "О передаче на исполнение части полномочий по решению вопросов местного значения Любытинского муниципального района Неболчскому сельскому поселению" и устанавливает порядок обеспечения жилыми помещениями малоимущих граждан, постоянно проживающих на территории Любытинского сельского поселения и нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
1. Основные понятия
1.1. В настоящем Положении используются следующие понятия:
малоимущие граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, - это граждане, достигшие возраста 18 лет (16 лет в случаях, предусмотренных законодательством), местом жительства которых является территория Любытинского сельского поселения, в установленном порядке признанные малоимущими и принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
1.2. Обеспечение жилыми помещениями - предоставление по установленным нормам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, иным договорам.
1.3. Жилое помещение - изолированное помещение муниципального жилищного фонда в виде квартиры, комнаты, жилого дома, пригодное для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
1.1.4. Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее также - норма предоставления) - минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
1.1.5. Учетная норма площади жилого помещения (далее также - учетная норма) - минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
1.1.6. Договор социального найма жилого помещения - договор, по которому одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных действующим жилищным законодательством.
1.1.7. Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности администрации муниципального района.
2. Компетенция органов местного самоуправления
2.1. Дума муниципального района (далее - Дума):
2.1.1. Устанавливает порядок обеспечения малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилыми помещениями;
2.1.2. Устанавливает норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма;
2.1.3. Устанавливает учетную норму площади жилого помещения;
2.1.4. Осуществляет иные полномочия, предоставленные представительному органу муниципального образования федеральными и областными законами.
2.2. Администрация муниципального района в лице отдела по управлению муниципальным имуществом:
2.2.1. Осуществляет полномочия собственника по владению, управлению, содержанию и распоряжению муниципальным жилищным фондом;
2.2.2. Устанавливает размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
2.2.3. Ведет учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
2.2.4. Осуществляет хранение документации по предоставлению жилых помещений, изменению договоров социального найма, постановке на учет, снятию с учета и предоставляет информацию по запросам граждан, государственных органов власти, организаций и других заинтересованных лиц;
2.2.5. Консультирует, информирует граждан, организации по вопросам признания граждан малоимущими, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, изменения договоров социального найма, регистрации граждан в муниципальном жилищном фонде;
2.2.6. Осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральными и областными законами, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального района;
2.2.7. Для решения вопросов, отнесенных к компетенции Администрации муниципального района, создается жилищная комиссия, состав и регламент работы которой утверждаются постановлением Администрации муниципального района;
2.2.8. Ведет учет жилых помещений муниципального жилищного фонда.
2.3. Заместитель Главы администрации муниципального района, курирующий имущественные вопросы:
2.3.1. Заключает договоры социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде;
2.3.2. Расторгает договоры социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде;
2.3.3. Осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным и областным законодательством, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального района и доверенностями Главы администрации муниципального района.
3. Норма предоставления и учетная норма площади жилого
помещения
3.1. Норма предоставления устанавливается Думой в зависимости от достигнутого уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.
3.2. Учетная норма устанавливается Думой. Размер учетной нормы не может превышать размер нормы предоставления.
4. Принятие на учет малоимущих граждан, нуждающихся в жилых
помещениях
4.1. Граждане признаются Администрацией муниципального района малоимущими в порядке, установленном областным законом от 06.06.2005 № 489-ОЗ "О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и порядке признания граждан малоимущими в Новгородской области".
4.2. Заявление о принятии на учет гражданина подается через Многофункциональный центр. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие их право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма:
паспорт гражданина или иной документ, удостоверяющий его личность;
документы о составе семьи гражданина-заявителя (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебные решения и др.);
копии уведомления налогового органа о налогообложении имущества;
копии налоговых деклараций о доходах за расчетный период (расчетный период - один год), заверенные налоговыми органами, или другие документы, подтверждающие доходы заявителя и всех членов семьи, которые учитываются при решении вопроса о постановке на учет и предоставлении жилья по договору социального найма;
сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и (или) из органа, уполномоченного осуществлять регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", о наличии или отсутствии зарегистрированных прав на жилые помещения у гражданина-заявителя, членов его семьи на территории Новгородской области, а также о правах на жилые помещения, прекращенных в установленный областным законом период, предшествующий подаче гражданином заявления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.
Все документы прилагаются в виде копий с одновременным предоставлением подлинника. Копия документа после проверки ее соответствия подлиннику заверяется лицом, принимающим документы.
4.3. Заявление гражданина регистрируется в Книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
4.4. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня, даты и времени получения. Копия расписки с подписью гражданина в ее получении хранится в Администрации муниципального района.
4.5. Решения о признании гражданина малоимущим, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма или об отказе в признании малоимущим и принятии на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях рассматриваются и принимаются в один день жилищной комиссией не позднее чем через 15 календарных дней со дня представления заявления и всех необходимых документов.
4.6. Мотивированное решение о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, выдается или направляется гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения.
4.7. Граждане, признанные малоимущими, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, подлежат постановке на учет жилищной комиссией.
4.8. Ведение жилищной комиссией учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, осуществляется в соответствии с порядком ведения такого учета, установленным областным законом от 06.06.2005 № 490-ОЗ "О порядке ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, и о периоде, предшествующем предоставлению такого жилого помещения гражданину, в течение которого учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями".
5. Проведение периодической перерегистрации граждан,
состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района ежегодно проводит перерегистрацию граждан, вставших на учет до 1 марта 2005 года, и один раз в два года проводит перерегистрацию граждан, вставших после 1 марта 2005 года на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
6. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых
помещениях
6.1. Решения о снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются жилищной комиссией по основаниям, установленным действующим жилищным законодательством не позднее 10 рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием для принятия таких решений.
6.2. Решения жилищной комиссии о снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений.
7. Предоставление жилых помещений по договорам социального
найма
7.1. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании постановления Главы муниципального района. Копия постановления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма выдается или направляется указанным гражданам не позднее чем через три рабочих дня со дня подписания постановления.
7.2. Постановление Главы муниципального района о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Положения, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма.
8. Заключение договора социального найма
Гражданин, получивший копию постановления о предоставлении ему жилого помещения по договору социального найма, обязан в срок, указанный в постановлении, обратиться в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района для заключения договора социального найма.
9. Изменение договора социального найма жилого помещения
9.1. Для изменения договора социального найма в случаях, установленных Жилищным кодексом РФ, граждане обращаются в Администрацию муниципального района с заявлением на имя Главы муниципального района и документами, необходимыми для принятия решения в соответствии с действующим законодательством, настоящим Положением.
9.2. Гражданин, получивший копию постановления Администрации муниципального района об изменении договора социального найма, должен обратиться в отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района для внесения изменений в договор социального найма.
------------------------------------------------------------------