Постановление Администрации Волотовского муниципального района от 17.02.2015 N 89 "Об утверждении платы за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда"

АДМИНИСТРАЦИЯ ВОЛОТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 февраля 2015 г. № 89

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
(ПЛАТА ЗА НАЕМ) МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации Волотовского
муниципального района от 12.03.2015 № 144)

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" постановляю:

1. Утвердить прилагаемые:
1.1. Методику расчета ставок платы за пользование жилым помещением (платы за наем);
1.2. Ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

2. Установить, что плата за пользование жилым помещением (плата за наем) взимается с нанимателей муниципальных жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилого помещения.

3. Граждане, признанные в установленном порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
(п. 3 введен Постановлением Администрации Волотовского муниципального района от 12.03.2015 № 144)

4. Опубликовать постановление в муниципальной газете "Волотовский вестник" и на официальном сайте Администрации муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (http://volot.novreg.ru).

5. Настоящее постановление вступает в силу с 01.04.2015.

Глава муниципального района
А.И.ЛЫЖОВ





Утверждено
постановлением
Администрации Волотовского
муниципального района
от 17.02.2015 № 89

МЕТОДИКА
РАСЧЕТА СТАВОК ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
(ПЛАТА ЗА НАЕМ)

Настоящая методика разработана в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и согласно Методическим указаниями по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья муниципального и государственного жилищного фонда, утвержденных Приказом Министерства строительства РФ от 02.12.1996 № 17-152.
Плата за наем жилого помещения устанавливается на 1 кв. м общей площади в многоквартирных и индивидуальных домах.
Величина ставки платы за наем конкретного жилого помещения устанавливается в зависимости от качества и благоустройства многоквартирного дома и рассчитывается по формуле:

С = Сб x Кд x Кб, где:

Сб - средняя базовая ставка платы за наем;
Кд - коэффициент по категории жилого здания;
Кб - коэффициент по виду благоустройства.
Для расчета средней базовой ставки платы за наем учитывается средний размер ежемесячных амортизационных отчислений на полное восстановление жилищного фонда в расчете на 1 кв. м общей площади (в рублях) и средний ежемесячный налог на имущество муниципального жилищного фонда:

Сб = (А + И) / S, где:

А - средний размер ежемесячных амортизационных отчислений;
И - средний ежемесячный размер налога на имущество муниципального жилищного фонда;
S - общая площадь жилых помещений.
Средний размер ежемесячных амортизационных отчислений на полное восстановление жилищного фонда определяется по формуле:

А = Б x Н / 12, где:

Б - балансовая стоимость общей площади всех помещений муниципального жилищного фонда с учетом капитальности в действующих ценах (в рублях);
Н - годовая норма амортизационных отчислений (в процентах) на полное восстановление зданий;
12 - количество месяцев в году.
Средний ежемесячный размер налога на имущество муниципального жилищного фонда определяется исходя из остаточной стоимости муниципального жилищного фонда и налоговой ставки налога на имущество и определяется по следующей формуле:

И = (Ост x Н ст) / 12, где:

Ост - остаточная стоимость муниципального жилищного фонда;
Н ст - налоговая ставка налога на имущество;
12 - количество месяцев в году.
Средняя базовая ставка платы за наем применяется в типовом жилищном фонде на территории Волотовского муниципального района. Типовым жилищным фондом на территории Волотовского муниципального района являются кирпичные здания до трех этажей включительно, имеющие водопровод, канализацию, электро-, газо- и теплоснабжение. Для расчета ставок платы за наем по остальным категориям жилых зданий применяются коэффициенты, учитывающие потребительские свойства домов.
Значения коэффициентов Кд:

№ п/п
Категория жилого здания
Значение Кд
1.
Дома до 3 этажей включительно:


Кирпичные
0,9
2.
Дома со смешанными и деревянными стенами
0,8

Значения коэффициентов Кб:

№ п/п
Степень благоустройства
Значение Кб
1.
Жилые дома благоустроенные
0,7
2.
Жилые дома неблагоустроенные
0,6





Утверждены
постановлением
Администрации Волотовского
муниципального района
от 17.02.2015 № 89

СТАВКИ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)

Категория жилых зданий
Ставка платы за наем 1 кв. м площади (руб./месяц)
1. Дома 2-этажные:
5,89
Кирпичные, благоустроенные
2. Дома 2-этажные:
5,05
Кирпичные, неблагоустроенные
3. Дома со стенами смешанными и деревянными, благоустроенные
5,23
4. Дома со стенами смешанными и деревянными, неблагоустроенные
4,49


------------------------------------------------------------------