Постановление Администрации Великого Новгорода от 10.09.2015 N 3911 "Об утверждении Положения о порядке работы с освобожденными жилыми помещениями муниципального жилищного фонда муниципального образования - городского округа Великий Новгород"
АДМИНИСТРАЦИЯ ВЕЛИКОГО НОВГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 сентября 2015 г. № 3911
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РАБОТЫ С ОСВОБОЖДЕННЫМИ
ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ВЕЛИКИЙ НОВГОРОД
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Положением о порядке управления и распоряжения имуществом муниципального образования - городского округа Великий Новгород, утвержденным решением Думы Великого Новгорода от 23.06.2005 № 146, в целях упорядочения работы с освобожденными жилыми помещениями муниципального жилищного фонда муниципального образования - городского округа Великий Новгород постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке работы с освобожденными жилыми помещениями муниципального жилищного фонда муниципального образования - городского округа Великий Новгород.
2. Признать утратившим силу постановление Администрации Великого Новгорода от 15.01.2010 № 94 "Об утверждении Положения о порядке работы с освобожденными жилыми помещениями муниципального жилищного фонда муниципального образования - городского округа Великий Новгород".
3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Новгород".
Мэр Великого Новгорода
Ю.И.БОБРЫШЕВ
Утверждено
постановлением
Администрации Великого Новгорода
от 10.09.2015 № 3911
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАБОТЫ С ОСВОБОЖДЕННЫМИ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕЛИКИЙ НОВГОРОД
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение, разработанное в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Великого Новгорода, определяет основные направления в работе с освобожденными жилыми помещениями муниципального жилищного фонда и подготовке их к заселению.
1.2. Освободившимися жилыми помещениями муниципального жилищного фонда муниципального образования - городского округа Великий Новгород (далее - освободившиеся жилые помещения) являются жилые помещения, освободившиеся в связи с расторжением или прекращением договора социального найма жилого помещения, договора найма служебного жилого помещения, договора найма жилого помещения маневренного фонда, договора найма жилого помещения в общежитии, договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
2. Порядок работы с освободившимися жилыми помещениями
и подготовка их к заселению
2.1. Муниципальное унитарное предприятие Великого Новгорода "Информационно-аналитический центр по жилищно-коммунальному хозяйству" (далее - МУП "ИАЦ по ЖКХ"):
2.1.1. Ведет учет муниципальной жилой площади, освобожденной в случае:
предоставления нанимателю и членам его семьи другого жилого помещения;
перемены места жительства нанимателя и членов его семьи;
смерти нанимателя (с указанием основания снятия с регистрационного учета);
выселения по решению суда;
2.1.2. Ведет учет муниципальной жилой площади, освобожденной с сохранением в последующем права найма, в случае:
помещения нанимателя в интернат, дом престарелых и инвалидов;
осуждения нанимателя к лишению свободы;
помещения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на полное государственное обеспечение в государственное учреждение;
2.1.3. Представляет:
в муниципальное бюджетное учреждение Великого Новгорода "Городское хозяйство" (далее - МБУ "Городское хозяйство") информацию об освободившихся муниципальных жилых помещениях по примерной форме согласно приложению № 1 к настоящему Положению;
в управление по жилищным вопросам Администрации Великого Новгорода:
информацию об освободившихся муниципальных жилых помещениях по примерной форме согласно приложению № 1 к настоящему Положению;
справки по примерной форме согласно приложению № 2 к настоящему Положению (первичные - в течение пяти календарных дней после освобождения жилой площади, повторные - если в течение шести месяцев с момента освобождения жилого помещения в расчетно-кассовый центр не представлены правоустанавливающие документы на данное освободившееся жилое помещение).
2.2. Управление по жилищным вопросам Администрации Великого Новгорода совместно с МБУ "Городское хозяйство" на основании полученной информации об освободившихся муниципальных жилых помещениях (от МУП "ИАЦ по ЖКХ", указанной в пункте 2.1.3, управляющих организаций, товариществ собственников жилья и т.д.):
в 10-дневный срок проводят обследование санитарно-технического состояния освободившихся жилых помещений с составлением акта, описи движимого имущества с дальнейшим уведомлением комитета по управлению жилищно-коммунальным хозяйством и охране окружающей среды Администрации Великого Новгорода (далее - комитет по УЖКХ и ООС);
обеспечивают приемку в надлежащем санитарно-техническом состоянии освободившихся жилых помещений, подлежащих повторному заселению, от нанимателей по акту по примерной форме согласно приложению № 3 к настоящему Положению;
опечатывают освободившиеся жилые помещения.
2.3. МБУ "Городское хозяйство":
2.3.1. Принимает меры к обеспечению сохранности установленного в освободившемся жилом помещении инженерного оборудования;
2.3.2. В случае необходимости проведения капитального ремонта освободившегося жилого помещения составляет акт, дефектную и расценочную ведомости на производство необходимых ремонтных работ;
2.3.3. В случае необходимости организует и обеспечивает на время ремонта своевременный вывоз вещей из освободившегося жилого помещения, передачу их по описи на склад для хранения на срок до 6 месяцев;
2.3.4. Обеспечивает сохранность помещений путем консервации освободившихся жилых помещений при расселении аварийных домов до момента сноса домов;
2.3.5. Принимает меры по отключению расселенных домов от источников поставки коммунальных ресурсов;
2.3.6. В случае факта самовольного заселения освободившегося жилого помещения посторонними лицами составляет совместно с управлением по жилищным вопросам Администрации Великого Новгорода акт о самовольно занятом жилом помещении по примерной форме согласно приложению № 4 к настоящему Положению и предпринимает меры по освобождению жилого помещения, в том числе путем подачи исков о выселении из жилого помещения;
2.3.7. Выступает в судах истцом (ответчиком) при рассмотрении дел о расторжении, изменении, ненадлежащем исполнении договоров социального найма, а также иных исков, вытекающих из исполнения договоров найма (признание умершим, безвестно отсутствующим, утратившим право на жилую площадь, признание не приобретшим право на жилую площадь и т.д.);
2.3.8. Осуществляет взаимодействие с управляющими организациями, товариществами собственников жилья по вопросам, связанным с освободившимися жилыми помещениями.
2.4. Управление по жилищным вопросам Администрации Великого Новгорода:
2.4.1. На основании представленных МУП "ИАЦ по ЖКХ" справок и информации, указанных в подпункте 2.1.3 настоящего Положения, проводит проверку состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях граждан и при возникновении оснований осуществляет снятие граждан с данного учета;
2.4.2. Участвует в обследовании санитарно-технического состояния освободившихся жилых помещений;
2.4.3. Производит проверку фактического освобождения муниципальных жилых помещений в случае смерти нанимателя, предоставления нанимателю и членам его семьи другого жилого помещения, перемены места жительства нанимателя и членов его семьи, выселения по решению суда с составлением акта;
2.4.4. Принимает ключи от бывших нанимателей после передачи жилья;
2.4.5. Осуществляет взаимодействие с управляющими организациями, товариществами собственников жилья по вопросам, связанным с освободившимися жилыми помещениями;
2.4.6. В 10-дневный срок представляет информацию в МБУ "Городское хозяйство" и комитет по УЖКХ и ООС о полном расселении аварийных домов для принятия дальнейших мер, указанных в подпунктах 2.3.4 и 2.3.5 настоящего Положения;
2.4.7. Вносит на рассмотрение общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации Великого Новгорода заявления граждан о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда, готовит проекты постановлений Администрации Великого Новгорода о предоставлении гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, выдает гражданам вышеуказанные постановления и ключи от жилых помещений указанного фонда для заселения.
2.5. Правовое управление Администрации Великого Новгорода:
2.5.1. Представляет интересы Администрации Великого Новгорода в судах судебной системы Российской Федерации, управлении Федеральной антимонопольной службы по Новгородской области, а также других органах при рассмотрении вопросов, связанных с жилищными правоотношениями.
Приложение № 1
к Положению
о порядке работы с освобожденными жилыми
помещениями муниципального жилищного фонда
муниципального образования - городского округа
Великий Новгород
Примерная форма
ИНФОРМАЦИЯ
об освободившихся муниципальных жилых помещениях
№ п/п
Адрес
Отдельная квартира
Комнаты
Причина освобождения
количество комнат (шт.)
площадь (кв. м)
количество (шт.)
площадь (кв. м)
количество комнат в квартире
1
2
3
4
5
6
7
8
"____" __________ 20___ г.
_____________ ________________ _________________________
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
МП
Приложение № 2
к Положению
о порядке работы с освобожденными жилыми
помещениями муниципального жилищного фонда
муниципального образования - городского округа
Великий Новгород
Примерная форма
СПРАВКА № __________
Об освобождении ___________________________ общей площадью _________ кв. м,
(комната, 1-комн. квартира и т.д.)
в том числе жилой - _________ кв. м, по адресу: ___________________________
__________________________________________________________________________.
Наниматель ________________________________________________________________
(ФИО)
снят с регистрационного учета ____________________________________________.
(дата)
Причина освобождения _____________________________________________________.
Специалист паспортного стола РКЦ № _______________________________________.
"____" __________ 20___ г.
МП
Примечание. Для коммунальных квартир приложить справки о регистрации по
форме Ф-10 в отношении граждан, зарегистрированных в иных
жилых помещениях данной коммунальной квартиры.
Приложение № 3
к Положению
о порядке работы с освобожденными жилыми
помещениями муниципального жилищного фонда
муниципального образования - городского округа
Великий Новгород
Примерная форма
АКТ
приемки освободившегося жилого помещения
"____" __________ 20___ г.
Настоящий акт составлен о том, что комиссией в
составе: __________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
принята муниципальная _______________________________ квартира
(комната) № ____ в доме № _____, корпус ________, по улице _______________.
Приняли:
___________________________ ____________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
___________________________ ____________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
___________________________ ____________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
___________________________ ____________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Сдал:
___________________________ ____________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение № 4
к Положению
о порядке работы с освобожденными жилыми
помещениями муниципального жилищного фонда
муниципального образования - городского округа
Великий Новгород
Примерная форма
АКТ
о самовольно занятом жилом помещении
от "_____" __________ 20___ г. № __________
Жилое помещение ______________________________________________________,
(комната, квартира, площадь)
расположенное по адресу: _________________________________________________.
___________________________________________________________________________
Комиссия в составе ____________________________________________________
(ФИО, должность членов комиссии)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
провела обследование муниципального жилого помещения, которое освободилось
в связи __________________________________________________________________,
и установила следующее: ___________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
___________________________ ____________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
___________________________ ____________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
___________________________ ____________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
___________________________ ____________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
------------------------------------------------------------------