Постановление Администрации Волотовского муниципального района от 15.07.2015 N 345 "Об утверждении Порядка начисления, сбора, перечисления платы за пользование жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде и контроля за поступлением данных денежных средств в бюджет муниципального района"
АДМИНИСТРАЦИЯ ВОЛОТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 июля 2015 г. № 345
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА НАЧИСЛЕНИЯ, СБОРА, ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ (НАЕМ) ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В МУНИЦИПАЛЬНОМ
ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ И КОНТРОЛЯ ЗА ПОСТУПЛЕНИЕМ ДАННЫХ ДЕНЕЖНЫХ
СРЕДСТВ В БЮДЖЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации Волотовского муниципального района
от 01.10.2015 № 583)
В соответствии со ст. ст. 14, 36 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации самоуправления в Российской Федерации", ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 41, 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации и в целях упорядочения взимания платы с нанимателей за пользование (наем) жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма и перечисления данных денежных средств в бюджет муниципального района постановляю:
(в ред. Постановления Администрации Волотовского муниципального района от 01.10.2015 № 583)
1. Утвердить Порядок начисления, сбора и перечисления платы за пользование (наем) жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде и контроля за поступлением данных денежных средств в бюджет муниципального района.
(в ред. Постановления Администрации Волотовского муниципального района от 01.10.2015 № 583)
2. Настоящее постановление вступает в силу и распространяет свое действие с момента опубликования.
3. Опубликовать постановление в муниципальной газете "Волотовский вестник" и на официальном сайте Администрации муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (http://volot.novreg.ru).
Первый заместитель
Главы администрации
С.В.ФЁДОРОВ
Утверждено
постановлением
Администрации Волотовского
муниципального района
от 15.07.2015 № 345
ПОРЯДОК
НАЧИСЛЕНИЯ, СБОРА И ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ (НАЕМ)
ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ И КОНТРОЛЯ
ЗА ПОСТУПЛЕНИЕМ ДАННЫХ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ В БЮДЖЕТ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации Волотовского муниципального района
от 01.10.2015 № 583)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок начисления, сбора и перечисления платы за пользование (наем) жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде и контроля за поступлением данных денежных средств в бюджет муниципального района (далее по тексту - Порядок) разработан в соответствии с Федеральным законом 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Порядком поступления и использования платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Администрации Волотовского муниципального района, в целях упорядочения взимания с нанимателей платы за пользование (наем) жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма жилых помещений, жилищного фонда социального использования и найма помещений специализированного жилищного фонда (далее по тексту - жилых помещений в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма) и перечисления данных денежных средств в доход бюджет муниципального района.
(в ред. Постановления Администрации Волотовского муниципального района от 01.10.2015 № 583)
1.2. Настоящий Порядок регулирует жилищные правоотношения в сфере социального найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде по взаимодействию Администрации муниципального района (наймодателя), управляющей организации, товарищества собственников жилья.
1.3. Плата за наем определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
1.4. Начисление, сбор и перечисление платы за наем производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, независимо от организационно-правовой формы: управляющими организациями, товариществами собственников жилья (далее по тексту - организации), на основании договора об оказании услуг по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем (далее - Договор).
1.5. Договор заключается между организацией и Администрацией муниципального района по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.
(в ред. Постановления Администрации Волотовского муниципального района от 01.10.2015 № 583)
2. Начисление и сбор платы за наем
2.1. Организация на основании Договора ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за отчетным, производит начисление платы за наем в соответствии с муниципальными правовыми актами Администрации муниципального района и настоящим Порядком.
2.2. Наниматель на основании платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг осуществляет плату за наем ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
2.3. Организация аккумулирует на своем расчетном счете в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений, для последующего их перечисления в бюджет Администрации муниципального района.
3. Взыскание задолженности по плате за наем
3.1. В случае невнесения нанимателем платы за наем в течение более трех месяцев организация на основании Договора производит взыскание с нанимателей задолженности по плате за наем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.2. Взысканные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации денежные средства, составляющие задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений, аккумулируются организацией на расчетном счете в банке для последующего их перечисления в бюджет Администрации муниципального района.
4. Перечисление платы за наем
4.1. Аккумулированные организацией на расчетном счете в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений и взысканные как задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений, подлежат перечислению в бюджет Администрации муниципального района в соответствии с Бюджетной классификацией Российской Федерации.
4.2. Организации производят перечисление денежных средств, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, в бюджет Администрации муниципального района по реквизитам, указанным в Договоре, до десятого числа месяца, следующего за отчетным.
5. Контроль над соблюдением настоящего Порядка
5.1. Организации несут ответственность за полноту и своевременность перечисления денежных средств, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Договором.
6. Права и обязанности сторон регулируемых правоотношений
6.1. Администрация муниципального района как администратор поступлений в доход бюджета Администрации муниципального района платы за пользование (наем) жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде:
осуществляет контроль за правильностью начисления, полнотой и своевременностью оплаты за пользование (наем) жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде организацией;
проводит выборочные проверки начисления, сбора и перечисления платы за пользование (наем) жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде;
ведет реестр муниципальных жилых помещений;
ведет бухгалтерский учет муниципальных жилых помещений;
ежемесячно направляет в организации сведения о вновь включенных и исключенных из реестра муниципальных жилых помещениях;
направляет средства на капитальный ремонт жилищного фонда.
6.2. Организация имеет следующие права и обязанности:
производить начисления платы за пользование (наем) жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде в составе платежного документа с выделением отдельной строки "Наем", по каждому лицевому счету нанимателя;
осуществлять сбор, учет внесения платы за пользование (наем) жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде;
перечислять плату за пользование (наем) жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде 1 раз в месяц (10-го числа, следующего за отчетным) в бюджет Администрации муниципального района;
представлять ежемесячно до 15 числа, следующего за отчетным, информацию о перечислении средств, собранных от населения в виде платы за наем жилых помещений по форме (приложение № 2 к Порядку).
7. Заключительные и переходные положения
7.1. Настоящий Порядок распространяется на ранее возникшие правоотношения в части закрепления жилых помещений в муниципальном жилищном фонде на праве оперативного управления, заключения договоров социального найма, платы за пользование (наем) жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде.
7.2. По всем вопросам, не нашедшим отражения в настоящем Порядке, стороны руководствуются действующим законодательством.
Приложение № 1
к Порядку
начисления, сбора и перечисления платы
за пользование (наем) жилыми помещениями
в муниципальном жилищном фонде и контроля
за поступлением данных денежных средств в
бюджет Администрации муниципального района
ДОГОВОР N
НА НАЧИСЛЕНИЕ И ПРИЕМ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА НАЕМ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ
п. Волот "___" _______ 20__ г.
Администрация Волотовского муниципального района, именуемая в
дальнейшем Заказчик, в лице
__________________________________________________________________________,
действующего на основании _____________________________, с одной стороны, и
_____________________________, именуемое в дальнейшем "Исполнитель", в лице
__________________________, действующей на основании ____________, с другой
стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется производить начисление и сбор платежей за наем от граждан, имеющих в пользовании муниципальные жилые помещения по Волотовскому району.
2. Обязанности Исполнителя
2.1. Производить расчеты (перерасчеты) платежей граждан, указанных в п. 1.1 договора, и осуществлять своевременные оформления и предоставления плательщику платежных документов на оплату за наем жилья согласно форме на основании информации, представленной Заказчиком в установленном настоящим договором порядке.
2.2. Осуществлять перерасчет платежей за наем жилья, который должен быть учтен в выдаваемом плательщику платежном документе.
2.3. Производить прием платежей за наем жилья с граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде, на основании платежного документа.
2.4. Представлять Заказчику не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, отчет по итогам работы за отчетный месяц согласно приложению № 1.
3. Обязанности Заказчика
3.1. Осуществлять контроль за правильностью и полнотой перечислений денежных средств на расчетный счет Заказчика путем сверки расчетов, не реже одного раза в квартал. В случае если при проверке расчетов будут выявлены какие-либо несоответствия в суммах, Заказчик обязуется не позднее последнего дня месяца, следующего за отчетным периодом, поставить в известность об этом Исполнителя.
3.2. Представлять Исполнителю информацию согласно приложению № 2 к настоящему договору, необходимую для расчета платежей. В течение 7 дней после расторжения или изменения договора социального найма представлять сведения Исполнителю о произошедших изменениях.
3.3. Сообщать Исполнителю не позднее чем за 5 дней об изменении своего расчетного счета или наименовании банка, где находится этот счет.
4. Ответственность Сторон
4.1. Исполнитель несет ответственность за нарушение установленного настоящим договором порядка и сроков перечисления Заказчику собранных денежных средств, в соответствии с действующим законодательством.
4.2. Исполнитель не несет ответственности за неперечисление Заказчику в установленные сроки собранных денежных средств при несвоевременном или неточном сообщении Заказчиком Исполнителю об изменении своего расчетного счета или наименовании банка.
4.3. В случае невыполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность согласно действующему законодательства РФ.
5. Порядок разрешения споров
5.1. В случае возникновения споров между Исполнителем и Заказчиком по вопросам Исполнителя настоящего договора стороны обязаны принять все меры по их разрешению путем переговоров между собой.
5.2. Разногласия, по которым стороны не достигнут договоренности, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
6. Срок действия договора
6.1. Настоящий договор вступает в силу и действует по ____________.
7. Порядок расчетов
7.1. Все суммы платежей, принятых Исполнителем в пользу Заказчика ежемесячно, перечисляются на счет Заказчика не позднее 10-го числа следующего месяца.
7.2. Плата за выполнение Исполнителем операций по приему и перечислению платежей в пользу Заказчика (плата за услуги) составляет 10 % (один) от суммы собранных денежных средств в пользу Заказчика.
7.3. Исполнитель, по согласованию с Заказчиком, имеет право в течение времени действия Договора изменять размер платы за услуги путем уведомления за 30 суток до момента увеличения размера платы.
8. Прочие условия
8.1. Любые изменения и дополнения к договору действительны, если они совершены в письменном виде и подписаны обеими сторонами. С момента подписания данные соглашения становятся неотъемлемой частью настоящего договора.
8.2. Намерение о досрочном расторжении или изменении настоящего договора направляются заинтересованной стороной другой стороне в письменной форме за 30 дней до предполагаемого срока расторжения или изменения договора.
8.3. Настоящий Договор вступает в силу и распространяется на отношения Сторон с ______________.
8.4. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.
9. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон
Приложение № 1
к договору
№ __ от _________ года
на начисление и прием платежей
за наем муниципального жилья
Исполнитель в рамках данного Договора предоставляет Заказчику следующую информацию:
1) отчет по начислению платы за наем жилья (с расшифровкой по каждому дому) по итогам работы за месяц до 10 числа месяца, следующего за отчетным;
2) справка о перечислении денежных средств за месяц до 10-го числа месяца, следующего за отчетным;
3) список задолжников за жилищно-коммунальные услуги по муниципальному жилью ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за отчетным;
4) список муниципальных квартир с указанием адреса, ФИО нанимателя, количество проживающих, общая площадь квартир, коэффициент - один раз в квартал.
Информация должна быть представлена в письменном или печатном виде за подписью должностных лиц, ответственных за данную информации.
Заказчик: Исполнитель:
Приложение № 2
к договору
№ __ от ______ года
на начисление и прием платежей
за наем муниципального жилья
Заказчик в рамках данного договора представляет Исполнителю следующую информацию:
1) информацию по заключению и расторжению договоров социального найма - ежемесячно;
2) полную информацию при изменении тарифов за наем жилья поквартирно.
Информация должна быть представлена в письменном или печатном виде за подписью должностных лиц, ответственных за данную информацию.
Заказчик: Исполнитель:
Приложение № 2
к Порядку
начисления, сбора и перечисления платы
за пользование (наем) жилыми помещениями
в муниципальном жилищном фонде и контроля
за поступлением данных денежных средств в
бюджет Администрации муниципального района
Форма акта
о начисленной, собранной и перечисленной плате за наем за
период ______________ 20__ г.
№ дома, который находится в управлении организации
Общая площадь муниципальных помещений (кв. м)
Начислено (руб.)
Собрано (руб.)
Взыскано в бюджет
Перечислено (руб.)
1
2
3
4
5
6
------------------------------------------------------------------