Постановление Администрации Волотовского муниципального района от 26.02.2015 N 110 "Об утверждении Положения и состава межведомственной комиссии для оценки жилых помещений, муниципального жилищного фонда Волотовского муниципального района"
АДМИНИСТРАЦИЯ ВОЛОТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 февраля 2015 г. № 110
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ И СОСТАВА МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ
ДЛЯ ОЦЕНКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ВОЛОТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии со статьями 14, 23, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" постановляю:
1. Утвердить Положение о межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда Волотовского муниципального района (приложение 1).
2. Утвердить состав межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда Волотовского муниципального района (приложение 2).
3. Признать утратившими силу постановления Администрации Волотовского муниципального района:
от 15.05.2014 № 273 "Об утверждении Положения и состава межведомственной комиссии для оценки жилых помещений, сельского поселения Волот";
от 29.01.2015 "О внесении изменений в постановление Администрации Волотовского муниципального района от 15.05.2014 № 273".
4. Настоящее постановление опубликовать в муниципальной газете "Волотовский вестник" и на официальном сайте Администрации Волотовского муниципального района.
Первый заместитель
Главы администрации
С.В.ФЕДОРОВ
Приложение 1
к постановлению
Администрации муниципального района
ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ВОЛОТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Положение о межведомственной комиссии для оценки жилых помещений жилищного фонда Волотовского муниципального района определяет цели, полномочия и порядок работы межведомственной комиссии при Администрации Волотовского муниципального района для оценки жилых помещений жилищного фонда Волотовского муниципального района (далее - комиссия).
1.2. Комиссия образуется в целях решения вопросов по признанию помещения, находящегося в собственности Волотовского муниципального района, жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на основании оценки соответствия указанных помещений и дома требованиям, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции". Администрация Волотовского муниципального района делегирует комиссии полномочия по оценке соответствия частных жилых помещений, находящихся на территории Волотовского муниципального района установленным законодательством требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.
1.3. В своей работе комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Администрации Волотовского муниципального района и настоящим Положением.
1.4. Комиссия создается постановлением Администрации Волотовского муниципального района.
2. Полномочия комиссии
2.1. К полномочиям комиссии относятся:
2.1.1. Проведение оценки соответствия жилого помещения установленным требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности (непригодности) для проживания;
2.1.2. Признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания на основании заявления собственника жилого помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции;
2.1.3. Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
2.2. Комиссия рассматривает поступившее заявление собственника помещения или заявление гражданина (нанимателя) по вопросу признания находящегося в собственности Волотовского муниципального района помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или заключение органа государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к его компетенции, и принимает одно из следующих решений (в виде заключения):
о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие установленным требованиям и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
о несоответствии помещения установленным требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.
2.3. Комиссия в целях принятия одного из указанных в пункте 2.2 настоящего Положения решений:
2.3.1. Осуществляет прием и рассмотрение в течение 30 дней с даты регистрации заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) по вопросу признания находящегося в собственности Волотовского муниципального района помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и прилагаемых к нему обосновывающих документов, заключения органа государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к его компетенции;
2.3.2. Определяет перечень дополнительных документов (заключение соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт управления государственной жилищной инспекции Новгородской области о результатах мероприятий по надзору, проведенных в отношении жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям;
2.3.3. Определяет состав привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;
2.3.4. Проводит работу по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;
2.3.5. Составляет акт обследования помещения (далее - акт) (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) в 3 экземплярах по форме, установленной приложением № 2 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, и составляет на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключение. При этом признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;
2.3.6. Составляет заключение о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям и пригодным (непригодным) для проживания и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - заключение) в 3 экземплярах по форме, установленной приложением № 1 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47;
2.3.7. В случае вынесения заключения о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания, направляет его в Администрацию муниципального района для принятия решения и издания постановления о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ;
2.3.8. Направляет в 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 2.3.7, по одному экземпляру постановления Администрации муниципального района и заключения комиссии заявителю в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в управление государственной жилищной инспекции Новгородской области;
2.3.9. В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, решение, предусмотренное пунктом 2.2 настоящего Положения, направляется в Администрацию Волотовского муниципального района, собственнику жилья и заявителю не позднее одного рабочего дня, следующего за днем оформления решения.
3. Права комиссии
Комиссия имеет право:
3.1. Взаимодействовать с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Новгородской области, органами местного самоуправления Новгородской области, организациями по вопросам, относящимся к полномочиям комиссии;
3.2. Запрашивать в установленном порядке необходимые информацию и документы у органов власти и организаций, указанных в пункте 3.1 настоящего Положения, по вопросам, относящимся к полномочиям;
3.3. Создавать экспертные рабочие группы и привлекать для участия в работе представителей органов исполнительной власти Новгородской области, специалистов организаций по вопросам, относящимся к полномочиям комиссии;
3.4. Назначать дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.
4. Порядок работы комиссии
4.1. Комиссию возглавляет председатель комиссии, который руководит ее деятельностью, ведет заседания. При отсутствии председателя комиссии комиссию возглавляет заместитель председателя комиссии.
4.2. Члены комиссии обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании вопросов.
4.3. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости в соответствии с установленными сроками рассмотрения заявлений. Дату, повестку дня заседания комиссии и порядок его проведения определяет председатель комиссии.
4.4. Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
4.5. К работе комиссии привлекаются с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.
4.6. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины членов комиссии, оформляется протоколом.
4.7. Протокол заседания комиссии подписывается председателем комиссии и секретарем комиссии.
4.8. Председатель комиссии:
организует деятельность комиссии;
привлекает по согласованию к работе комиссии собственника жилого помещения (уполномоченное им лицо), квалифицированных экспертов проектно-изыскательских организаций.
4.9. Заместитель председателя комиссии:
формирует повестку дня заседания комиссии по согласованию с председателем комиссии;
осуществляет контроль за подготовкой и исполнением принятых комиссией решений;
готовит планы работы комиссии и контролирует их исполнение;
осуществляет взаимодействие со средствами массовой информации и другими организациями по направлениям работы комиссии.
4.10. Секретарь комиссии:
информирует членов комиссии о времени и месте проведения заседания комиссии;
организует проведение заседаний комиссии, а также подготовку необходимых для рассмотрения на ее заседаниях материалов;
ведет протокол заседания комиссии, оформляет заключения и акты комиссии;
выполняет иные функции, необходимые для обеспечения деятельности комиссии.
4.11. В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с решением, принятым на основании указанного в пункте 2.2 настоящего Положения заключения, комиссия в месячный срок со дня уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.
Приложение 2
к постановлению
Администрации муниципального района
СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ОЦЕНКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВОЛОТ
Председатель Комиссии
Федоров С.В.
первый заместитель Главы администрации
Заместитель председателя комиссии
Орлова Л.А.
председатель комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации муниципального района
Секретарь комиссии
Охотникова Т.А.
ведущий служащий комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации Волотовского муниципального района
Члены комиссии
Поликарпова С.Н.
председатель комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам Администрации Волотовского муниципального района
Данилова Е.С.
служащий 1 категории комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации Волотовского муниципального района
Новицкая Л.В.
главный специалист по благоустройству комитета строительства, дорожной деятельности и благоустройства Администрации муниципального района
Гаврилова Ю.А.
главный служащий, юрист управления делами Администрации муниципального района
Павлов Р.В.
начальник Старорусского отдела Новгородского филиала федерального унитарного предприятия "Ростехинвентаризация - Федеральное бюро технической инвентаризации" (по согласованию)
Тихонов С.Н.
главный специалист-эксперт ТОУ Роспотребнадзора по Новгородской области в Старорусском районе (по согласованию)
Меркушев И.А.
начальник отдела надзорной деятельности по Старорусскому, Парфинскому и Волотовскому районам управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Новгородской области (по согласованию)
Бобрикова С.В.
государственный жилищный инспектор Новгородской области (по согласованию)
------------------------------------------------------------------